据房产网Realestate报道，墨尔本的房价预计在未来12个月内，将上涨9%，超过澳洲其他州府城市。同时，澳联储（RBA）也在最近宣布现金利率将继续保持在0.1%的低位。有40位经济学家和专家对Finder RBA 现金利率进行了最新调查分析，他们认为至2022年7月，墨尔本的房价将上涨6.4014万澳元，届时墨尔本的平均住宅价格将达到81.7114万澳元。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，“2020年全年和2021年初，墨尔本和悉尼每月出售的房屋数量相对稳定，封锁限制放宽后，房产销量增加了约四分之一。封锁并没对房市造成多大影响，反而更加火热。”目前，根据REIV的数据，墨尔本的每周清盘率几乎都高达95%以上，可见封锁并未对房市造成过多影响，伴随而来的是人们购房入市的热情，是投资者们趁低利率买入房产的绝佳机会。