据Domain报道，2月份澳洲房价上涨了2.1％，创下了2017年以来最大的单月涨幅。CoreLogic也有数据指出，过去3个月，墨尔本房价中位数增长了4.2%，悉尼增长了4.8%。现阶段房价的持续升温，基于首次置业者和澳洲投资者的大量入市，当国境重开未来移民大量回归后，澳洲房价还有更多增长潜力。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver称，“移民数量阶段性的回归，能让楼市稳定发展逐步上升，避免过热。”

澳洲统计局有数据显示，在2018年7月至2019年6月，澳洲的海外净移民人数为23.97万人。2020年7月至2021年6月为15.41万人，但是预计到2023年7月至2024年6月这一数字会增加至20.11万人。移民的不断增长，房产的新增需求将超过新增供应。到2024年，墨尔本的住宅供应缺口将达到近1.6万套，悉尼将达近1.4万套。 未来4-5年或是5-6年，房价会有新一轮增长，有翻一番的可能性。

CBA澳洲经济学负责人Gareth Aird表示，“高拍卖清盘率和新贷款的激增，所有迹象都表明房价处于炽热的水平。重新开放国际边界还将对边际价格造成上行影响。”移民作为澳洲经济发展的引擎，当移民全数回归时，澳洲房价还将走高。在低利率环境下趁早入市，抓住这个机会。