简(Jane)和阿瑟（Arthur）是一对平常的夫妇，有着三个可爱的子女。与周旁众多的澳洲家庭一样，夫妻俩各自有着一份稳定的工作，两份颇丰的收入维持着一家五口的生活，虽不说是大富大贵，却也是其乐融融、和谐美满。平日的周末里，夫妇两带着孩子们出去郊游，或者在家看看电视；但这段时间，简的周末都被膝上的手提电脑霸占了，飞速地在网上完成一笔又一笔地产交易。

    房产，原本一直都觉着只是自住的，这个基本的“御寒保暖”之所，夫妇俩早在1999年就已经解决了。那是一栋三室两厅带花园的洋房，坐落在他们成长、结婚、生子、工作的城市——布里斯班。简和阿瑟对他们的生活状态感觉很满足。

    日子一天天过去，一晃孩子们长得与他们都一般高了，这让他们欣慰骄傲。时间流逝刻下的印记除了孩子们的成长，他们的年龄数字自然也是直线上升。年届40，心态变了许多，考虑的问题也多了。未雨绸缪，也该为将来的生活多多筹划一下了，简和阿瑟决定做点什么。要想舒舒服服的退休，不再劳累奔波，投资什么才好呢？

    房地产，对了，就是房地产投资！

    念头闪过，但要真正开始操作，自然还是需要一番考察研究。简和阿瑟开始了他们的第一步操作——研究市场。

    经过三个月的研究，几个城市的地产数据对比下来，他们惊奇地发现，墨尔本目前的平均房价与城市人口持续增长的比例相比，应该还有很大的升值空间。这个时候，一个叫基隆（Geelong）的郊区出现在他们的眼帘。这是一个距离墨尔本市区70公里的海边小区，环境极为优美。简认为这里有高素质的学校和美丽的海域，周围几个地区都无法与之比拟。他们看中了一套四室二厅的洋房，年月有些久远，但距离海边只需10多分钟的步行时间。

   “他们要求$185,000，开价比我们预期的高。但看到房屋的后院有一堆垃圾时，我们发现机会来了。” 简说道，“我们对物主说，“因为这套房子需要清理和装修，所以房价是否应该减到$170,000？结果我们成功了，物主因为急于脱手，接受了我们价格。这是我们第一次用房产抵押买房，我们的投资顾问为我们设立了一个个人银行投资户口，便于我们抵押贷款买房。”

    简和阿瑟向银行贷了80%，买下了他们第一栋投资物业。

   “接下来的日子里，我们几乎把每个周末都投入到房产信息的查询中，加上所有我们能抽出的空余时间去看房，那段日子，我经常在布里斯班和墨尔本两地奔波，常常是周日晚急急忙忙乘飞机赶回布里斯班上班，但在这忙乱的生活中我们学到许多东西。”

    毕竟没有生活在墨尔本，简和阿瑟对墨尔本的了解总是没有如布里斯班来得了解，因此，那段时间，他们还是选择了将布里斯班作为房地产投资的主要基地。不久，阿瑟因为工作需要，要到墨尔本进行一项为期5个月的项目，顺着这个机会，夫妇俩暂时把其他城市放到一边，专心研究墨尔本的房产市场，

    他们缩小了选择范围，把目标锁定在他们第一套投资房的附近——墨尔本的西南方向,他们认定这里的地产市场正在蓬勃发展。

    在墨尔本的几个月，简一刻都没闲着，她在市政厅的网站和房地产的论坛里花下许多功夫，通过这些资料去了解区域的未来走势。同时，再向地产中介和一些当地居民了解情况。

    一年以后，简和阿瑟有了9套房产：5套在西澳，1套在新南威尔士州,3套在维多利亚州（墨尔本）。

    ……

    阿瑟和简夫妇现在在研究比较现代化的房产，可能要花费一段时间。他们的目标是附近景色优美、地段好的新房。他们已经逐步建立了一个稳定的家庭投资计划，所有的维护与翻修都不会超过他们的预算。

    简说：“上网搜集房产信息已经成为我生活的一部分了，简直成了一种习惯，而我认为这是一个可爱的习惯。”她收集信息与收购房子都是通过网络，因此省了不少力气。简和阿瑟的12套房子是通过网络收购，自己从未亲自去看过。

    “我们的原则是一边收购房产，然后到价值翻一倍的时候把一半资产抛出以保证能够还清另一半的贷款。”简说。

     看上去他们已经完全进入状态了，而且听起来他们将进行更多的地产交易。当我问他们为什么对地产投资那么积极时，他们笑了起来：“去年我们在一个房地产展示会上遇到一个资深投资人，他说你认为你会停下来，但其实你做不到。”

    他们目前所有的资产价值是$2,361,000，升值率几近47％，平均租金回报率为9.5%。这自然是一种固定的、愉快的投资模式。

    简和阿瑟正犹豫是否再在维多利亚省的郊区多添置两处房产，这样他们的所有资产将达到22处。所以他们需要规划一下－是否勇往直前地收购还是稍作休息？