房市崩盘是否在即

房市是否过热，全国的舆论从上到下撕裂成了两大派。

过去总在媒体上看到台湾如何如何出现“族群撕裂”这样的词，很不以为然。现在，大陆也开始出现了，而且，撕裂得更甚。这一轮是对房地产开发的是否过热的重大分岐。近日网上流传一张对比图，显示今日的中国房地产开发已经与当年的日本完全相似，形势相当严峻。围绕这张图，大陆上上下下的舆论分裂得更加历害。日本1991年房市大崩盘后，经济出现大衰退，至今也没有走出低谷。中国呢？

有人说：中国与日本的国情不同，尽管房市形势外表相似，但是中国不会像日本那样崩盘。

不同的国情是什么？

护市派说的托词相当闪烁。其实他们根本想说却又难以说出口的就是中国的房地产开发背后有政府这只推手。这是日本所不具备的。日本的房市崩盘后，破产了许多开发商，也破产了许多银行，中国不会出现这种局面。不会的原因在于，日本的土地是私有的，中国的土地是国家的；日本的银行是私有的，中国的银行是国有的；日本的利率是市场化的，中国的利率是由国家调控的。谁都知道，国家这个词在中国就是政府的代名词。土地就是政府的，所以政府操纵卖地；银行是政府的，所以政府可以实行宽松的货币政策，开发商就能够疯狂的贷款；银行是政府的，自然政府就可以透支甚至在银行出现赤字的时候注入资金或者大量的开印钞票。因此，中国的房地产商们才敢于公开叫号说“房价还要涨”、“房价高是因为地价高”。对此，从中央到地方鲜有一位政府官员出来驳斥。为什么？就是因为开发商已经把银行和政府全部绑架了。例如某省，房价原来“处于全国34个省区的下游”。于是该省建设厅、房地局等“相关部门”的领导公开发表谈话，说本省的房价如何如何低，如何如何没有反映市场实际，如何如何还有上升的空间等等。此话一出，该省的媒体立即跟进，接二连三的发表文章推波助澜。房地产商心领神会，纷纷提价。不到半年，该省的房价便达到了全国34个省区的中上游水平。这不是政府与媒体在联手推高房价是什么？房地产商的跟进更加露骨。他的房子即便是已经成为老盘，与正在疯涨的地价早就没有关系了，与正在疯涨的原材料价格更没有关系了，可是也急剧的把他的楼盘的房子的单位面积价格从3000一平提到了7000一平.瞧，他们就是这样推高房价的。

中国的楼市不会崩盘。

说中国房市不会崩盘，那就是说将会有政府救市。政府拿什么救市呢？当然是拿老百姓纳税的钱救。在这方面，房地产商一点亏都不会吃亏。他们早已经把捞到手的钱汇到国外的银行里去保值增值了。政府的“赤字”是什么？就是寅吃卯粮。政府收支不平衡了，库里没“钱”了才有赤字。之所以还能够运转，那就是在印钱。它表现在市场上，就是钱毛了，物价飞涨，通货膨胀。倒霉的是老百姓。

不过，对于房市我是看崩派。