加载中…930新政后：近半学区房涨势暂缓
(2016-11-19 19:36:52)
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11月过半，10月份的学区房成交价陆续公布，目前房价走势如何？
930新政对楼市产生了很大的影响，9-10月份的数据显示，中小户型学区房主流价格接近10万元/平米，并相对稳定。热门优质学校学区房价格接近或达到15万元/平米，局部房价上涨压力仍在。
因超小户型平房成交不透明，样本数据中暂无20万/平米以上房源的公开成交价。
| 按学区派位热校 （微信公众号：房直达） |
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| 典型学区 | 10月最高成交价 | 9月最高成交价 |
| 新文化街/实验二小（西城） | 11.65万/平（68平） | 17.60万/平（40平） |
| 宣武门西大街/奋斗小学（西城） | 9.58万/平（49平） | 10.89万/平（34平） |
| 马甸南村/育翔小学（西城） | 13.21万/平（47平） | 12.64万/平（53平） |
| 荣丰/北小天宁寺分校（西城） | 12.96万/平（32平） | 12.91万/平（32平） |
| 朝内南小街/史家小学（东城） | 11.42万/平（61平） | 11.98万/平（55平） |
| 东直门外/西中街小学（东城） | 10.67万/平（36平） | 9.89万/平（38平） |
| 法华南里/培新小学（东城） | 8.69万/平（48平） | 8.13万/平（80平） |
| 蜂鸟家园/中关村三小（海淀） | 13.09万/平（44平） | 14.97万/平（44平） |
| 科育小区/中关村一小（海淀） | 10.53万/平（66平） | 13.09万/平（48平） |
| 六建大院/五一小学（海淀） | 10.53万/平（40平） | 10.21万/平（39平） |
| 按比例直升热校 （微信公众号：房直达） |
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| 典型学区 | 10月最高成交价 | 9月最高成交价 |
| 丰汇园/宏庙小学（西城） | 14.14万/平（119平） | 18.03万/平（63平） |
| 裕中西里/裕中小学（西城） | 11.82万/平（60平） | 12.20万/平（41平） |
| 爱民里/西什库小学（西城） | 13.02万/平（45平） | 11.95万/平（57平） |
| 四平园/陶然亭小学（西城） | 9.70万/平（47平） | 9.33万/平（45平） |
| 小南庄/万泉小学（海淀） | 10.59万/平（66平） | 11.55万/平（41平） |
| 九年一贯制热校 （微信公众号：房直达） |
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| 典型学区 | 10月最高成交价 | 9月最高成交价 |
| 畅柳园/育才学校（西城） | 9.08万/平（75平） | 9.57万/平（52平） |
| 安德里/171中学小学部（东城） | 9.75万/平（42平） | 8.89万/平（54平） |
| 东环居苑/文汇小学（东城） | 8.80万/平（58平） | 8.14万/平（100平） |
| 稻香园/八一学校小学部（海淀） | 10.48万/平（52平） | 9.81万/平（58平） |
| 育新花园/育新花园（海淀） | 8.98万/平（59平） | 9.09万/平（47平） |
成交价来源于三家主流中介机构的公开数据，非完全统计，截至2016年11月15日。
需要注意的是，户型越小，单价越高，不同户型之间如果面积差距过大，单价不具备可比性。
如果对相关概念和学区不了解，可在房直达官网（fangzd.com）查阅。
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