交易双方集中改签合同或突击办理手续

在媒体纷纷报道了银监局关于二手房贷的新政后，中介公司方面反馈的信息显示，满足过户时限要求的买卖双方已经目前正在抢末班车，而业内亦透露，部分银行会对过户期有一周左右的灵活期，但是更多的交易双方已经在修改网签合同的价格，以获得更多的贷款。

“我们行可以宽限到10日，9月10日之前二手房贷款可以按旧政策执行。”某银行负责房贷业务的工作人员昨日称。而记者从另一家银行获悉，该行的宽限期9月5日截止，5日之后二手房贷款就必须参考网签价。

据中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍，昨日不少预约银面签的客户加紧催促中介公司加快办理速度，按照规定，8月31日前有签下合同，并和银行有预约的客户会可以按照过去的政策进行办理。但是此后签订的合同则被卡在门外。

据中原地产贷款办理人员透露，目前有银行对实际的限制期限有一定的宽限，大约是一周左右，因此近一周会有不少买卖方抢滩末班车，预计新政一刀切的难度会比较大，应该在近一周内会有一些缓冲和过度措施。但是也有一家专业贷款担保公司表示，其合作的银行暂时没有放松的现象，因此，目前大部分客户都被限制在外，最近一直在忙于改合同，亦有少量合同被放弃成交，目前仍在统计被放弃的比例。

 不过记者也注意到，在9月3日举行的房展会上，现场不少买房人并不清楚新的贷款政策，在他们听了介绍后，纷纷表示会加大成交的难度。一位买房人表示，理解银行目前对于贷款的限制，目前房价过高，贷款风险增加的背景下，需要控制贷款风险，此举会影响成交量和房价的走势，他考虑先观察一段时间。

中大恒基市场部经理张大伟认为，这个政策实际执行很难卡死，他也透露现在还有银行有宽限的举措。如果这一政策真不折扣的实施，9月楼市成交很可能继续下降，宫萍也表示，该政策可能会给当前楼市扔下一颗重磅炸弹，对于首次置业和中低收入家庭的影响最直接，对于改善性需求和投资性需求的心理预期影响也十分显著，她觉得9月份市场的成交会随着政策的执行而呈现比过去预期更明显的下滑。