截止9月1日，北京市房地产交易管理网公布的8月份新增预售许可楼盘为59个，与此前的数月相比，新增数量较大，7月份新增预售许可仅30个， 8月环比翻倍，也是2009年的新高，意味着近期的市场供应有加大的趋势，在近一周新增预售许可显著增加的基础上，9月份预计新开的楼盘数量也从此前的40余个上升至50余个。

                      八月最后十日新获预售许可增多

根据北京市房地产交易管理网的数据，在8月份新增的59个预售许可楼盘中，仅北环中心(推广名：北环国际中心)、邦泰优盛大厦(推广名：优盛大厦)为商业办公的项目，其余的项目皆为住宅类，或商业立项的住宅类楼盘，表明市场的住宅供应量从8月份开始已经显著回升。

而在59个新增的预售许可楼盘中，有27个项目在21日之后获得预售，这些楼盘中的多数会在9月初正式进入市场，意味着从本周开始，楼市的新开盘数量将呈现逐渐增多的趋势。

据一专业房产网站新盘数据监控中心统计，截止到8月25日，北京地区9月计划开盘项目达到52个，其中全新楼盘18个，老项目推新楼达34个，比此前一周其他研究机构统计的数据增加了近10个。

一位开发商表示，7月份和8月份开发商心态有显著的变化，7月份捂盘心态占主导，价格上涨较快；而8月份市场成交量有所回调，捂盘的必要性已经不大，加上金九银十的到来，加快推盘必然会成为更多开发商的选择。

                        开发商预期不明朗加快推盘

尽管8月预售许可增加幅度较大，但是北京市房地产交易管理网的数据显示，8月商品住宅期房签约环比持平，微涨0.41%，而现房成交则自7月创新高后一路下挫，暴跌45.73%。亚豪机构市场总监郭毅认为，目前对市场预期不明确的心态在开发商中比较普遍，不少开发商都在抓紧推盘，有的甚至是提前放量。

高策顾问董事长李国平表示，8月新获预售许可的数量大增，“金九银十”成为开发商推盘的时机，有主动的因素，也有被迫的因素，目前成交量已经回调，价格继续大涨的压力很大，当价格涨幅趋缓，二套房贷政策回归后，投资者入市的积极性会受到影响，而刚性需求者依然会感到吃力，目前的成交走势不算乐观。他指出，今年以来的楼市价格上涨本来就有不正常的成分，随着供应量的增加和股市动荡，“金九银十”的楼市很可能会迎来今年的新一轮价格回调。

北京市房地产交易管理网数据

月度预售许可楼盘数量：8月份为59个，7月份 30个，6月份为46个，5月份50个，4月份49个，3月份38个，2月份5个（春节因素），1月份23个