过去的数周里，大家都在关心房价再涨下去会怎样，但每过一周，房价继续涨上去了这周也不例外。不过，追究“到底是谁推高了房价”这件事情，随着相关部门公布了620个楼盘的地价房价比，争议再度升级。

 土地部门说地价没有推高房价，开发商说没有捂盘涨价，教授专家说没有炒作房价，二手房卖家说自己是随行就市，银行说已经开始收紧信贷了，政府部门说政策在完善。越来越多的人说房价高了，但是高房价到底从何而来？至今却没有一个人愿意站出来说和自己有关。就像一个孩子出生了，却没一个人愿意承认自己是爸爸，这个孩子就是只能暂时是私生子了。

 影响房价的相关环节和部门太多，就像一个孩子的“疑似爸爸”太多，这本身就是一个很大问题。最近和一个在国外代理楼盘销售的朋友聊天，他说到了房子价格到底是怎么出来的话题，在一些市场体系完善、楼市相对成熟的国家，开发商其实是没有直接定价权的，政府也很难直接插手房屋的定价问题，其定价主要的依据就是周边的二手房，已经售出的房子在市场上会有一个讨价还价的过程，最终被以什么样的价格接受，这是银行在评估的时候，首要考虑的因素；这就像股票新发行的价格和经过一段时间交易后再形成的价格之间的差别，后者更接近市场实际。

看来，二手房市场才是房价的真爸爸，本周有消息显示，目前的二手房业主似乎也很茫然，签订合同后，再支付高额违约金涨价，内地二手房市场还远没有成熟到能承担做爸爸的责任。因此，房价的出处混乱是一个必然的过程，如今买房就如炒新股，大起大落难以避免。二手房能当家作主的基础是交易量要占绝对的优势，今年的楼市二手房交易量已经远远超出了一手房，给市场的信号是，定价权从开发商和相关利益环节手中逐步转移的趋势已经开始，房价的“疑似爸爸”们快要回各自的家吃饭了？