业内互相打听价格策略成了最近地产界的一种趋势，但是所谓的定价难，反映出的是相当部分开发商仍在期望利润最大化，“暴利”思维，而不是合理的理性利润回报依然是不少企业决策层的主导思想。

   明天地产总经理程云峰认为定价首先要参考当前的形势，他最近参加了一次业内的高层论坛，对于当前的行情趋势和“金九银十”后的市场进行了交流，对于今年金九银十的销售全局，大家的意见基本一致，肯定不会有好转，因此要有更坏的打算，应该抱着“明年行情可能比今年更坏”的心态来定价，一定要低开低走。

  在本人随机调查的北京6个大型企业的集团营销负责人中，富力地产方面对于市场的前景尚不便发表意见，龙湖地产等其他的营销负责人皆对于今年的“金九银十”持不乐观的预期，而且会影响到后市的走向。程云峰也表示，如果正如大家所预料的，9-10月份的销量不见起色，一定会影响长远的房地产市场，他说，在当时的业内高层探讨中，他本人所持的态度是最乐观的，就是一年内不会有好转，其他人士多数认为至少2-3年难有好转，龙湖地产方面甚至认为，10月份会因为市场的分化与整体不景气，出现开发商因资金紧张而抛盘的局面，因此对于价格问题采取果断手法宜早不宜迟。

   远洋地产营销负责人表示，目前市场行情下定价的心态要回归理智，如回归到2003年时的盈利预期，净利润8%左右（除去所有显性和隐性成本）是一个比较合适的参照，最近几年的暴利观念还在影响着不少开发商的定价预期，这样的局面需要改变。