到底向哪拐？

    楼市“拐点论”被王石抛出有一段时间了，尽管万科公司的销售员不理解自己的领导为什么这样说，但却不影响这个观点在市场引起了极大的关注与争议。

时逢两会，“拐点论”被频频向与房产沾边的委员提出，而与之对应的是，未上会的业内人士也再度参与讨论，对这个旧观点提出了新看法，与最初的楼市向下拐点的单一版本不同的是，现在参与讨论的人多了，拐点概念也出现了“变种”，今后大家在谈论拐点时，先得讲清楚：到底向哪拐？

                             王健林：向上拐  向下拐

   本届参会代表大连万达董事长王健林有着一个很受关注的身份：中国房地业协会的副会长，属于在两会期间被记者围住问房价较多的委员。他本人是一个性格很直爽的人，这点在经营万达足球队时就已经练就了，被记者问得敏感与尖刻之时，他在讲台上就直接对着媒体说：你这是把我往沟里带。

   不过抱怨归抱怨，他不直接回避问题，回答“拐点论”时，先搬出了经济学理论来说明自己对“拐点”的理解，然后才开始谈楼市是否拐点：他说“拐点”是一个经济学名词，在一定的时期内，一个行业的变化出现明显的正反“V”字型结构时，才能被称为拐点，拐点不是大家所理解的单方向向下的变化，向上也可以被称为拐点。

  随后他抛出了自己的观点：基于目前的市场状况，楼市处于僵持阶段，没有出现明显的正或反“V”字型变化，因此，向上拐或者向下拐的可能性都存在，你问的是向哪拐？

   提问的记者一听，乐了，本来是想让他把事情说的清楚简单点，现在看来适得其反，更复杂了，自己被带沟里去了。

                            冯仑：向左拐  向右拐

    已经学习万科上瘾，和记者谈起两会，万通董事长冯仑马上把政府工作报告和王石的“拐点论”联系起来了，这次总理的政府工作报告中，对于房地产的问题比以往多了很多，其中关于住房保障的话题是重头。

   冯仑说，住房保障体系的建设将使楼市再度拐点：向左拐和向右拐。他的理解是，随着保障面的扩大，今后普通居民的基本住房保障问题70%要靠政府的保障体系来解决，30%的住房问题要靠市场解决，内地的住房市场将因为新的政府思路而向两个方向转变。

因此摆在购房人面前的选择是：你到底是想通过哪个渠道来解决住房问题，如果觉得买不起商品房，就铁心往左拐，别看楼市变化了；如果有觉得买政策房没耐心，就铁心往右拐，去市场上博弈。

                       悬念：向东拐 向西拐

其实这事到此还没完，按照冯仑的逻辑，向左拐的那部分房子应该没什么变化了；而向右拐的那部分房子还是要随着市场变化的，按照市场规律办事，这就涉及到一个按照中国自己方向发展和外国方向学习的问题，今后中国的楼市到底是向东拐还是向西拐呢？

这是个悬念，看来以后还得继续讨论。