在房地产的销售中，大型超市并不是一个必备要素，但它的存在却绝对是一个加分项。区域的大型超市配套极大方便和满足了周边居民的生活，同时也吸附了大量的人流、资金流和信息流，带动了楼盘的销售。

在江北新城的建设过程中，我们看到沃尔玛、家乐福、特易购这些世界超市巨头正陆续在此落户，一个双赢、互惠的商业格局与城市片区正逐步形成。未来的江北生活，将更加便利，更加多彩！

三家超市巨头选择江北

早在几年前就有“沃尔玛落户华东MALL”的消息，但一直未能最终确定。2009年10月20日上午，随着沃尔玛超市桥北项目的正式动工，这一传言终成事实。世界第一大零售巨子将在江北开出其在南京的第二家旗舰店，总建筑面积约6万平方米，预计于2010年底前竣工开业。

2008 年11月27日，欧洲第一大零售商法国家乐福集团与大华集团正式签约，进驻大华·锦绣华城，开设其在南京的第5家店，同时也是家乐福布局新城区的第二站。 除了相关小区外，项目还将辐射周边各大楼盘以及泰山、桥北、老浦口等地区的广大居民，打开了江北国际化高品质的生活之门。

在新近的一场土地拍卖会上，特易购地产公司以2.65亿总价拿下NO.2009G59商业地块，世界第四大超市英国特易购亲自拿地意欲扎根于此，未来江北将再添一家国际型超市。

至此，世界四大超市（沃尔玛、家乐福、家得宝、特易购）已有三家落户江北，如此的密集布局在南京前所未有。

对于大型超市来说，一般在选址时，对其所处地段、交通状况、周边环境、市政配套甚至社区购买力，都做过精密细致的调查和反复的论证、权衡，此次世界三大超市巨头的“眼光”如此一致，除了“英雄所见略同”外，也从客观上反映了江北新城的发展潜力，吸引力可见一斑。

带动片区楼市发展
　　
　　近几年来，国际型的大型超市陆续进驻南京主城，在见证区域繁荣的同时，也创造着新的经济增长点，与城市发展互惠双赢。以1999年就已进入南京的欧洲 最大零售商家乐福为例，在主城的大桥南路、大行宫、集庆门大街就开了3家店，目前这些区域无一例外都成为各自成熟商圈内的核心地段。
　　
　　新区的发展由于入住率较低、缺乏人气，同样离不开大型超市的“落户”。此时一种新的营销方法即“地产+大卖场”的“强强联手”模式逐渐衍生，这种“组 合”效应中，很多楼盘都借助超市带来的人气和生活的便捷性，聚集大批购房者，成为楼盘销售的主要卖点，为楼盘增添了附加值。
　　
　　南京的几个典型新区中，近几年也可谓收获良多。江宁河 定桥区域的欧尚超市自开业以来人流量一直处于高位，与周边的胜太路商业街、同曦假日百货等商业形态共同形成此片区的成熟商圈，周边房价已在8000元/㎡ 左右；河西区域新开的家乐福超市、运营已四年多的欧尚超市等都使周边的变化极大，高档楼盘云集、社区品质得到较大提升。
　　
　　知名超市的进驻无疑是一针“兴奋剂”，在带动当前楼盘销售的同时，也成为物业升值最有利的保障。一般来说，区域周边的住宅物业平均增值达到 20%～30%，商铺平均增值更是达到惊人的50％以上。可以预见，世界三大超市落户江北后，一座真正的“生活之城”将逐渐在我们面前呈现，增值潜力值得 期待。
　　
　　三大超市资料链接
　　
　　沃尔玛由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。沃尔玛目前已经在全国共89个城市开设了146家商场。
　　
　　家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。
　　
　　TESCO（特易购）英国最大的连锁零售商，在2008年为仅次于沃尔玛、家乐福和家得宝的全球第四大超市集团。TESCO超市最早以销售食品起家，逐渐延伸至服装、电器、客户财经服务、互联网服务及电信业务。