法制晚报评论员 蒋举

    近日，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。

    一个屋子住很多人的、一套房子被隔成很多小间的，看来这次不行了，有了具体行政要求，居民、当事人投诉和有关部门的主动核查，都可以终结类似“鸽子窝”式的租住方式。

    根据一项民意调查的意见反馈，90.1%的市民对此通知持肯定态度，另外那些究竟为何保持中立或反对？笔者分析有两种，一种是家庭住房确实有困难，另一种就应该是“吃瓦片儿”的出租户。

    对第一种人群，笔者提醒您一个关键词，这次《通知》主要针对出租房屋，您家里人自住不在管理范围，什么“保姆睡哪儿啊”、“来人必须住酒店了啊”之类的异议都不成立，只要不是挣房钱，这个《通知》管的不是您。

    再来说出租的。

    “房子小，我就睡一个人！”这句话以后搪塞不过去。北京市历来的住宅设计，最小的卧室不小于9平方米，如果您拿出个5平方米以下的房子出租，那不成。阳台、卫生间等改造的、大房打隔断改小房的，都在被禁止的范围。

    房主，这次也不能当“甩手掌柜”，房子交给中介自己不露面，今后就要惹麻烦。您是“所有人”，《通知》规定，你是法律责任的“第一承担人”，别指望“屎盆子”扣在中介身上您毫发无损。

    对于楼里面有人员混杂和治安、消防等风险，以后街坊们也知道找谁投诉甚至报警，乡镇、街道办事处是牵头单位，派出所是执法机关。

    形势一片大好，笔者就对一个方面的问题表示疑问：各种学校的学生宿舍算不算群租？是不是受此《通知》的调整？一个20平方米的房子，住下6个、8个学生，在不在管理范围？无论是公立还是民办学校，他们的房子也可能是租来的，整理后转租给学生，他们可以置之法外吗？这需要补充《通知》来严肃，不然“有法必依”成了空话。