据媒体报道，北京市京籍人口住房数量已经超过一户一套，基本达到一人一间水平，但由于租金连年上涨，外来人口住房压力越来越大。

报道称，8成以上北京户籍城镇居民家庭居住条件在二居室以上；而绝大多数外来常住人口没有能力在京购房，只能选择租房居住，房租要占到工资的4成。

据统计数据：2011年当年全市城镇居民人均住房建筑面积29.26平方米，81.3%的城镇居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者独栋住宅，大多数家庭房间基本够用，达到一人一间。

一人一间，房子你够住了吗？

北京人不会觉得房子够住，至少在今天房子每天一个价、有房子不愁出租的结构下。

今天北京人的购房标准，凡是“成家”必要有“家”、有条件必须换购，如果谁还在小房子里“委屈着”，那就是对家庭的不负责任；年轻人成年之后，要有自己的住房，不然父母也对不起他们，他们也对不起父母。

这个购房思维模式，20年来没被质疑，也没有因此模式操作而破产的家庭，反而有房者就持有“硬通货”，现实和虚拟的身价都随持有数量增长。

一个三代居住北京的市民透露，自己12岁的女儿，是8套房产的唯一继承人，爷爷奶奶两套房、姥姥姥爷两套房、孩子父母有三套房，最近还在外地以孩子名义买了一套度假用。

人们马上会想到——空置房！

哪儿来的空置？

统计显示，今年第一季度，北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨82%。二季度，受政策等多方面因素的影响，房租价格又在加速上涨，高的地方甚至已经超过了月供。

有房的可以作为“第一桶金”继续滚动，那些外地进京的小白领却将近一半收入“买票”入住，不然连栖身之地都没有，这就是今天限购的原因之一。

有人还在说，限购，让外地购房人减少了20%，笔者认为太片面，那些被限制的购房人，本身就不是我们鼓励购房的目标，从其他领域得到的资金，投入到北京房产的投资行列，只能成为其他外地购房人的竞争对手，挤占机会，推高房价。

限购的本意是让购买力下降，把机会让给来京务工5年以上却无片瓦的打工者，更给那些居住在“一人一间”条件下还想继续投资的京籍置业者设置门槛，在度过供应量不足的阶段之后，把回归理性的房价交给市民。

房价之所以难控，每一个炒家都有责任，房地产领域的言论没有真理，都是站在自己利益上说话。

等整个国家的居住水平达到“一人一间”的时候，你爱说什么就说什么，爱买多少买多少吧。

法制晚报评论员  蒋举