昨日，市住建委相关负责人表示，商品住房市场供需关系一直稳定，北京也将严格坚持房地产调控政策长期不动摇，房价不具备明显反弹的条件。住建委这个时候发言，是针对近日有传言称北京楼市出现抢购、涨价和恐慌购房等情况。

    生怕“恐慌性购房”干坏事儿，主管部门出来公布政策走向和具体数字，这说明我们的主管领导未雨绸缪，工作有一定的预见性。但楼市的交易者并不与我们的思路一致，警告太多了，他们倒是会觉得 “此地无银三百两 ”——可 能 房 价 真 的 要HOLD不住了？

    几个地产大腕都说过，越是政府管得严，越说明这种东西要涨价，曾经的水泥、钢材和汽车，都反映出这个现象。今天的房地产也如是。

    其实这个问题很简单，市场平稳的时候，政府不需要出台具体的调控政策，而政府出手了，恰恰说明规则和结果发生变化，这个时候“逆流而动”，可能跟着惯性小赚一点，更可能赔到头破血流。举个例子，限购出台之际，一些人认为将来买房受限制了，必须抢在政策之前购房，谁曾想不久就遇到了房价“腰斩”，2010年北京通州楼市不就上演了这么一出吗？两年多了都没缓起来。

    住建委负责人这次说，目前全市还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。同时，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。

    这些数据公布得好，让那些喜欢自己琢磨事儿的投资者算去吧，明年3月前，房子够不够“有房票”的人分配？本人到底该不该抢购？
                                                                            蒋举