上周二，陈光标发微博称，为响应国家的号召，欲将自己五年前在南京、上海、海口、广州、深圳、大连等地投资的商务办公楼、门面房和商品住宅，按照当时购置价格的九折进行出售。

    第二天，北京传出有楼盘五折销售，媒体惊呼“半价时代已经到来”。

    笔者当时在西南采风，接到北京电视台电话采访，希望对“五折时代”发表看法。

    笔者认为，大势已去、大势所趋，“五不五折”是个态度，在“降价”这个词已经无法动摇购房者的观望，“团购”和“抄底”骗不了消费者掏钱的市场背景下，“五折”不啻是一个很吸引眼球的广告词。

    北京那个领先五折的楼盘，近日又被媒体爆出 “不真实”，意思是说“五折”的户型不够普遍，只拿出几个不好卖的位置卖半价，有的户型只是在计算上勉强够得上五折的说法但实际价格并不便宜。一句话：综合折扣不够五折。

    陈光标毕竟不是开发商，找的那几个“卖点”真是笨到家了，被人们好一顿奚落。

    陈董事长这次卖房子声称“按照当时购置价格的九折出售”，笔者不知道他的房子是何时购置，也算不出来当时购置价格，不过按照一般规律，如果是2007、2008年以前购置的房子，都不用打九折出售，只需要把今天二手房的售价标高一些，跟几年前的价格对照，“打五折”是可以说得过去的。

    陈光标昨天又跟媒体强调了他卖房子的意图：“将凭借自己的影响力，改变购房者、开发商、销售商对楼市走势的预判，特别是增强购房者对房价将会大降的信心。”

    既然卖房的目的不是经营而是搅和视听，何不加强“噱头”让降价更加深入人心？

    陈光标卖房子，一定没找经纪人代理，任何一个二手房销售人员都不可能会让 “陈光标故居五折起”这么好的广告弃之不用。

    “不管怎样，还是先一起看看，到底对楼市降价有没有实际效果吧。”善于制造新闻的陈光标，希望通过自己出售几套低价房源给楼市一定的影响，这个想法很可爱也很天真。如果只有陈董事长一个人低价卖房，对市场来说只能是“提供了优质房源的慈善行为”，买到“陈氏故居”的受益者，肯定不是楼市当中的刚性需求，弄不好还是趁机抄底的炒家。

    对楼价下跌的影响力，不是几个人主动低价卖房导致降价，而是另外几个待价而沽的人，由于手头没钱不得不降价，才能彻底让房价降下来。