我们都记得这个相声段子：

    你别看我这样，我大学毕业！

    您哪个大学毕业？

    清华……

    清华池（老北京著名的澡堂子）吧！

    我们再来看看廊坊的限价令：

    房价上涨较快的二三线城市也要限购，你们限了吗？

    我限了……

    7月12日的国务院常务会议上指出，房价上涨较快的二三线城市也要执行限购政策。

    就在住建部将公布新一轮二三线城市限购名单前夕，河北省廊坊市启动了楼市“限价令”。7月21日，廊坊市部分开发商收到房管局发出的房价控制目标参考性建议——新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米。

    人家让你限购，你来一个限价，一字之差，天壤之别。按习惯性理解，限购的目的最终是抑制房价，而直接限价不是更好？

    廊坊的限价不仅不是宏观调控的地方性实施细则，反而是“自谋生路”的变通形式。

    首先，住建部正准备给二三线城市列名单，公布之后地方政府将必须出台限购政策。现在本市房价都“限下去”了，应该不再限购了吧。这一限价“参考性建议”，不仅没伤到任何人的毫毛，反而有效地回避了风头。

    第二，这“参考性建议”执行起来毫无意义，既没有价格超出的罚则，也没有质量标准的参照指标，更没有说几个月作废，开发商随便变通一下，不搞精装修、少装两部电梯、把赠送面积摊入均价等，都可以做到“不违规”。

    第三，限价即使真对开发商乱涨价奏效，也能更好地保证稳定销售量，不伤土地财政的筋骨，只要开发商的房子还能卖出去，土地就还有人要。

    廊坊的限价令，价格阶梯是按照“中心区”和“市区周边”等区域划分的，但是廊坊实际的房价并不按照离廊坊市区的远近递增递减，而是按照离北京的远近变化。

    该市的那个“飞地”燕郊倒是很会涨价，因为与北京通州紧邻，“新建普通商品住房价格最高”早就超过了7100元/平方米（廊坊楼市“限价令”规定，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米）的标准。限价令是给燕郊赦免呢，还是因为开发区特殊而另出政策？

    廊坊市的香河，以前就弄过一次“我清华毕业”，就在土地违法被曝光之后，很多大型开发企业的楼盘项目下面的土地都“不干净”，涉嫌以租代征。

    香河这时候不提如何杜绝土地违法，却对外公布“普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米”等规定，这一招应该给策划奖，让很多被负面消息吓住的购房人因为价格有降又回头看楼，有效稳定了企业的销售额。

    第一次说“我清华毕业”，大家还觉得挺新鲜。第二次再说，“包袱”就抖不响了。

                                                             法制晚报评论员 蒋举