舆论的力量是无穷的，舆论的力量又是有限的。房地产企业能不能公布房屋成本，房屋成本里是否藏着“官房勾结”的路线图，不仅是对舆论力量的考问，更是对政府监管能力的考问，对反商业贿赂行动能否见实效的考问。

    房地产开发商是否应该公布房屋成本，各种各样的说法由来已久，并不新鲜，但是始终没有一个明确的标准答案。倒是新近发生在广东的一件事情，又把有关这个问题的讨论推到一个新的高潮。

    据报道，朱列玉和其他8名广东省人大代表一起，在今年2月底举行的广东省人大会议上，提交了一份《关于公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价的建议》，明确提出要求公开房价成本信息。结果，针对代表提出公开房屋成本价的意见，广东省建设厅明确表示：这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。

    舆论当然不会认可广东省建设厅的官方说法，并且予以强烈抨击。我粗略总结了一下，舆论的焦点主要聚于两处。一是，如果公布了房屋成本，买房者就获得了更多的知情权，就可以为自己的买房决策提供更多的参考；二是，房屋成本里所有的恐怕不是什么房地产开发企业的商业秘密，而是商业贿赂秘密。

    我基本上认为，从纯商业的角度来看，房地产企业是否公布自己的房屋成本，对于买房者而言，意义不大。请想一下，土地价格不是秘密，建安成本不是秘密，人工成本不是秘密，房屋成本还能有多少商业秘密？更重要的是，房屋成本不大可能成为买房者的决策依据。刚刚由法院审结的上海退房案似乎可以说明这个问题。一位退房业主说，2004年下半年，他所买的房子的房价每平方米还只有五六千元，2005年春节前后，涨到13000元甚至更高。可到了2005年下半年，楼市宏观调控趋紧，上海中外环线周边地区房价下跌，同类房价最低跌到过每平方米8000多元。如此一来，买房人房子还没到手，每套价格就“缩水”了三四十万元。当然，这位退房的业主是在2005年房价涨到13000元的时候买的房子。这里的问题是，眼看着房价翻了一番还多，怎么也该知道这样的价格已经距离房屋成本很远了，怎么就还去买呢？显而易见，买房者至少是不太在乎房屋成本是多少的，他真正在乎的其实是房价还能上涨多少。

    所以，我觉得，对于房屋成本的关注，真正有意义之处在于，能不能藉此发现一套“官房勾结”的路线图，从而彻底揭穿掩藏其中的商业贿赂秘密。

    煤矿屡出事故，初时令人不解，后来发现，原来真正的原因是“官煤勾结”，一些地方政府官员与一些煤矿矿主其实穿了一条裤子。那么，在房屋成本里，是不是也藏着一套“官房勾结”的路线图呢？至少眼下这个问题还不太好回答。不过，广东省建设厅对于房屋建设成本的坚定回护态度，确实让人觉得蹊跷——本来，既然人大代表提了议案，广东省建设厅完全可以就坡下驴的，根本用不着那么执着。

    舆论的力量是无穷的，舆论的力量又是有限的。房地产企业能不能公布房屋成本，房屋成本里是否藏着“官房勾结”的路线图，不仅是对舆论力量的考问，更是对政府监管能力的考问，对反商业贿赂行动能否见实效的考问。