最近看北京房产新闻，感觉全民持币观望的困境已过，楼市迎来了春天。是否真到了楼市的春天，不是现在能说了算的。所谓春天都是，都是房产记者、评论家门忽悠呢。

    但北京楼市价格平稳上升是个事实，听说望京的新楼盘已经快突破8000元，比较恐怖，但心里也暗自高兴，因为本人的房子就在望京，当时刨坑时买了4000多平，以后卖个二手房，应该很轻松。当时决定买望京的房子，是因为不少大腕都在那里买房，大多集中在望京新城，那时那里才3000多，但要全付，很多明星的第一套房子都在那里。当我入住望京时，那些大腕都已经搬离望京，的确，那个望京新城已经旧了，大腕们向丽都等地区进发。

    说实话，我不是很喜欢丽都，总觉得阴气重，超市完全是为外籍人士准备的，生活成本高，我记得那时丽都饭店总是冒出炸弹报警的新闻，后来总是虚惊一场。当时海润国际卖得很便宜，据说连家具的精装秀才7000左右，不少明星买了，现在应该赚了。因为丽都的房子因为阳光上东等已经过万，更别提和乔丽晶等豪宅。在2004年底，阳光上东与丽都水岸同时开盘，吸引了众多娱乐界的大腕，很多人选择了荷兰银行挂牌的丽都水岸，当时我也觉得阳光上东离四环太近，但事实上，阳光上东的精装修与园林都是很不错的，大盘气势很足。我觉得看一个开发商的诚意，关键看他最后园林买多粗的树苗，还有精装修交付的水平。我去过华懋精装修公寓，太不敢恭维，尽管那是非常有升值潜力的大盘，忍着吧！

    除了丽都商圈的高档公寓，明星们开始向机场附近以及小汤山的别墅进发。经过香港娱记的曝光，机场附近大腕别墅的分布已不是新闻，但我觉得那个美林小镇不是特别靠谱，从外观上看觉得房子很薄，一到晚上黑压压的，没有人气。很多做电视剧的选择了小汤山的某个别墅，名字是带水的，溪谷什么的。很多人都说，带水的楼盘不吉利，特别是什么泉，比如陈逸飞老师京沪两处的房产都是与之相关，走得很快。还有傅彪老师。其实风水也就是语言游戏与心理催眠，人的健康还是唯物的。陈老与彪哥的健康其实与房产无关，只是活着的人们惋惜他们的一种心理平衡，但这一平衡，对房产商就不公平了，他们在天堂也应该很好。

    北京明星基本有多处房产，大多用来出租，出租最赚钱的还是别墅。现在北京公寓的租金明显下跌，所以很多投资别墅的明星很聪明。据说，钟楚红去年底就跑到机场附近别墅圈转了一圈。

   传言中，买房最多的是张艺谋，谣传他每年房租能赚200多万。但我认识原来索尼唱片中国部经理陈道明，他在1999年时就大量购房，台湾人很聪明，现在陈老师整天提着一大串钥匙，收房租。买房子的确比买车合算，车一买就贬值了。所以有人说，明星的第二收入是房租，通俗点说，明星都在吃瓦片！

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