6月京城高档住宅市场成交行情经历短线强势震荡之后，诸多优质个案楼盘成交行情正小心翼翼地进入上行通道，不少优质高档住宅项目的销售颓势被扭转。以泛海国际、国奥村为代表的优质个案强力反弹行情一触即发，预计后市成交行情将进一步温和放大。

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● 6月京城高档住宅销量前10强总成交780套，与上月同期相比，环比递增79.3%，泛海国际、壹线国际由于有新房源推出，导致前10强整体成交量迅速攀升。
● 本期前10强项目签约均价为20501元/平方米，排名提升最大的为银泰中心，由上期第20位提升至第9位，总成交9套，销售金额达1.09亿元；此外，本期首次入榜的项目为御园、融科·橄榄城，分别以28套、126套成交量冲入前10强。

排行榜说明：
1.以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为6月1日－6月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日－2007年6月20日。
2.排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
3.“—”代表项目上月成交量为零，后文同。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为6月1日－6月20日。
2. 项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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● 本期银泰中心以41622元/平方米成交价连续位居高档住宅成交价10强排行榜首，前10强成交均价由上期25001.2元/平方米提升至26036.4元/平方米，环比增幅达4.1%；另外，前10强个案项目售价环比提升幅度最大的为波菲特行政公寓，成交价单月上调1608元/平方米。
● 本期高档住宅成交价前10强区域分布多集中在CBD区域，御园、US联邦公寓等个案后市售价提升仍有待释放。

排行榜说明：
1. 以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为6月1日－6月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日－2007年6月20日。
2. 排序以全市高档住宅成交均价为依据，成交均价不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜所选取的项目均为京城在售的热点高档住宅，排行榜中的数据仅供投资者参考。
2.以上数据来源均来自《楼市》市场研究部。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜所选取的项目均为京城在售的热点高档住宅，排行榜中的数据仅供投资者参考。
2. 以上数据来源均来自北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部，成交均价为2006年1月1日－2007年6月20日累计成交价格。

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● 6月份京城别墅成交行情短期出现强力反弹式的调整，前10强总成交201套，单个别墅平均成交20套，与上月同期相比，环比递增达10套，优山美地以11套成交量首次跃居榜首，签约金额达1.78亿元。
● 本期签约单价最高的为万城华府，达27186元/平方米，前10强成交均价为14649.4元/平方米，与上月相比，环比涨幅为23.3%，而成交套数最多的为瀛海名居，达58套；此外，从区域分布来看，前10强中，多集中在中央别墅区、奥北别墅区两大板块，后市成交行情仍将有一定提升空间。

排行榜说明：
1. 以上排行榜监测周期为6月1日-6月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日-2007年6月20日。
2. 排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜监测周期为6月1日－6月20日。
2. 项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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● 随着别墅新增供应的逐级下滑，在售的别墅项目价格将无可避免地会持续走高，本期万城华府以27155元/平方米的成交均价位居榜首，前10强成交均价由上期17601.6元/平方米提升至20559.5元/平方米，涨幅16.8%。
● 本期前10强个案项目成交价格环比提升幅度最大的为丽宫，成交价格单月递增1371元/平方米；成交价前10强别墅区域分布依旧集中在西山别墅区、中央别墅区等传统板块。

排行榜说明：
1. 以上排行榜监测周期为6月1日－6月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日－2007年6月20日。
2. 排序以全市别墅成交均价为依据，成交均价不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

6月京城高档住宅《楼市》人气榜
2007年6月1日至6月20日，《楼市》800热线共接到咨询电话620次，涉及京城住宅楼盘共251个，以下是最受关注的10个楼盘项目。

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