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迪拜之行十大印象

(2007-02-28 14:08:17)
作者:文|本刊记者 项菲菲
 

http://www.houseguide.cn/picture/200722713215196.jpg印象一  奇迹造城 超越时代
城市建设上的“世界之最”使近年来迪拜名声大振。从超奢华的七星级帆船酒店,到被称为“世界第八大奇迹”的棕榈岛填海工程,以及诸如世界最高大楼、最大室内滑雪场、最大人工岛屿、最豪华海底酒店、最大Shopping Mall等一系列数不清的“最”,把迪拜同样推向“世界之最”。
这种超乎想象的城市规划,也具有着超越时代的意义,因为尽管迪拜拥有石油可以致富,却没有可持续发展的产业。而比如通过建设世界第一大人工岛,迪拜就可以与新加坡和香港竞争,成为世界商业港中心;通过建设超豪华的酒店与娱乐设施,就能与拉斯韦加斯竞争,成为“世界休闲之都”。

印象二  新型产业 支撑经济
今天的迪拜站在世界经济的最前端,成为投资增长最快的地区,这一点,正是其依靠多样化的现代新型产业发展的结果。
迪拜已成为全球最大的人工港、中东最繁忙的货运中心,有着全世界最壮观的超大客机航队,不久以后,迪拜还将拥有令比尔·盖茨都叹为观止的网络城,现代金融中心……迪拜统治者还希望以旅游与金融为杠杆来撬动经济,而不仅仅依赖其有限的石油资源,这种产业的升级换代,不仅带动了固定资产投资热潮,促进了城市基础设施的完善,更为迪拜日后的经济发展提供了十足的后劲。

印象三  顶级奢华 繁荣旅游
人工棕榈岛、七星级酒店、沙漠中的室内滑雪场……迪拜的奢华不言而喻。它是世界建筑师的天堂,也是豪华的度假胜地。各种国际会议、展览、节日庆典、体育比赛在这里轮番上演,无不展示着衣食住行各方面的顶级奢华。
而在这背后,并非仅仅我们看的见的“纸醉金迷”,这座正在崛起的城市也用其无与伦比的创造力与追求品质的生活态度,吸引着全世界的目光。“奢华”被打造成整个城市的文化印记,旅游正成为迪拜发展一个重要的新经济支撑点,同时,消费也带动着投资,催热了诸如房地产等一系列产业的繁荣。

印象四  自由经济 催热投资
在经济环境上,迪拜始终坚持自由、开放、免税的政策。正是这一点,吸引了大量投资的涌入。
迪拜法律、税收、经济政策都十分健全。对于购买住房者,不仅能完全拥有土地,还可以获得居住权。购房政策也十分优惠,不仅可以获得较高的贷款额度,免税更是重要的一个原因。迪拜既不征增值税,也不收房地产税、财产税、遗产税、企业所得税或个人所得税。来自房地产的证券市价增值及资本收益,以及来自出租或遗赠房产的收入也同样免税。世界各地的投资者也正是看中了这些政策,纷纷来迪拜投资置业。

印象五  地产创新 高额回报
迪拜的房地产市场中,除了住宅、写字楼市场十分火爆,酒店、娱乐、商业、旅游地产也正在热火朝天地发展,这一方面得益于迪拜政府对旅游发展的重视,也来自当地规划与开发者的创新与远见。
在创新的理念、极致的追求、丰富的想象力下,诞生了迪拜地产中一个有一个奇迹项目,正是这些标志性项目,吸引了世界的眼光,从而带动移民与投资热潮,进一步带来地产投资的优厚回报。

印象六  基础完善  商机无限
迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的中心点,迪拜机场每天起降近300个航班,飞抵约130个目的地。正是迪拜四通八达的交通,令这里被称为“中东的香港”。
事实上,迪拜是与香港一样的免税港,在迪拜的商场里,你几乎可以找到世界上任何地方的商品。这也是为什么迪拜能在短短30年一跃成为国际商业中心的重要原因之一。目前,随着日益高涨的投资热潮,迪拜的市政基础设施还在进一步完善,世界最大的飞机场等一系列大手笔的建设都值得期待。

印象七  软件投入  后发有力
除了城市硬件上的基础投资,迪拜也十分注重在软件配套上的提升。政府大力发展旅游与会议组织,世界最著名的展览都将在迪拜举行,其它如网球公开赛、娱乐及体育盛典也被吸引到迪拜。而迪拜希望提供给世界游客的,正是最美好的环境、最健全的设施与最优质的服务。

印象八  开放文化 兼容并蓄
虽然除了一面临海,迪拜完全可以算是一个沙漠城市,但在这里,英语畅通无阻,80%以上的人来自五湖四海。迪拜的国际化与现代化程度有目共睹。
世界化、全球化的经济成果与伊斯兰信仰与传统和谐相容,兼容并蓄。来自全球的精英,为迪拜带来丰富多彩的文化,也提供了发展的无限动力与可能。

印象九  安全中东  沙漠绿洲
即便地处中东,又是伊斯兰信仰国家,但阿联酋安全总是能获得高度保证。正是这一点,使得迪拜成为当今名流富贾热门的经商度假之地。
阿联酋目前依然是石油产量最高的国家,其与周边一些中东国家保持着政治上的友好关系。迪拜在政治管理制度上,实施的也是西方的管理模式,因此,政局稳定,法律健全,管理效率较高。此外,迪拜的环境也十分良好,这里空气洁净,生活极为舒适。政治、社会与环境上的良好外部环境,无疑大大提升了投资者的信心。

印象十  全新形象 世界样板
迪拜是一个全面现代化的都市,提供比任何城市都更佳的生活,因此整个城市也被作为一个完整的有机体来发展。迪拜的眼光是全球性的,其不仅要在城市建设、经济投资、旅游文化成为全世界的城市样板,更想要在911后,阿拉伯声誉日益受损的今天,向世界展示一个全新的阿拉伯形象。也正因此,它以超现代的发展模式,为现代化设下了一个标准,更成为一个全世界向往的地方。

 

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