昨天北京市公布了新的房地产开发政策.开发商在拿地获取开发资格时,必须要配建一定比例的"两限房"和廉租房.这个政策短期看,对加大中低价位住房有利,但从整体和长远看,这是一个推卸责任的做法,有一系列问题会随之产生.

首先,这一做法会进一步推动房价上涨.两限房和廉租房硬推给开发商,在市场整体为卖房市场形势下，无疑加大了开发商的开发成本,羊毛出在羊身上．成本加大开发商必须会提高价格．而所谓两限房也是相对商品房定价，水张船高，长久来看，如果＂两限房＂若不是过度应景的政策，那也一定会随着商品房价上涨而上涨价格；

其次，让开发商承担两限房和廉租房，意味着政府是在强逼开发商在工程上偷工减料．商人就是商人，硬性压缩成本而又缺乏有效的监理监督机制．开发商不在工程上做偷手，那他就一定是活着的雷锋．事实上，经济适用房将开发商利润控制在３％以内众所周知都已是个说法而已．更何况让所有的开发商都来建这样不挣钱的房子．如此以来，大量的劣质住房会在社会出现，其如果可想而知．

城市中低收入住房问题的解决，事实上必须也只有政府能够承担．政府无偿供应土地，指定的建筑商而不是地产商负责建造，一切问题迎刃而解．只有这样，二环内也才有可能有老百姓能住的住房出现．让商人无条件承担本属于社会性的责任，这事听起来就那么＂不靠谱儿＂．