建筑权威警示 新隔声规范将重击地产商
10月30日，清华大学建筑学院前院长、教授、博士生导师秦佑国在“民用建筑隔声和地产价值”论坛上对开发商出言警示，秦佑国表示，目前《民用建筑隔声设计规范》正在修订之中，其中有修订意见要求提高“隔声标准”，这一标准如修订完成，将对众多开发商造成较大影响。
     秦佑国表示，我国对住宅“分户墙空气声隔声”和“楼板撞击声隔声”性能已经制订了隔声标准，其中，住宅“分户墙空气声隔声”分为三个等级，第一等级的隔声量为大于等于50分贝（隔壁音乐声、大声喊都听不到）；第二等级的隔声量为大于等于45分贝（大声讲话听不到，但音乐声太大能听到，但声音弱）；第三等级的隔声量为大于等于40分贝（大声讲话、放音乐能听到，个别字句能听出）。目前，从实际反应看，因为住户要求提高、家庭音响设备普及，住户利益更受到关注，各界有取消三级标准的要求，隔声量的下限将提升到45分贝。在“楼板撞击声隔声”性能中，将取消“等外级”（脚步声、扫地等能引起较大反应，拖动桌椅、孩子跑跳则难以忍受）的标准。  
   秦佑国强调，不要小看这标准的调整，虽然区区几个分贝，但对众多开发商将造成较大影响。目前，新建项目时，环保、消防、防疫、采光等方面都已经需要相关部门审批，虽然现在噪声问题还没有被要求纳入审批事项，但开发商应该自审，不要以后被动。秦佑国提醒到，一些开发商不能为了减轻墙体重量而置墙的隔声性能于不顾。采用轻质墙体材料的，其隔声量普遍低于40分贝，不能用做分户墙。
   有开发商对记者表示，业内对这个隔声标准修订也很关注，如果噪声标准修订的很严格的话，对市场影响确实很大，比如以前交通便利是住宅的一个主要卖点，但交通便利的地段必然噪音会大，如果隔声标准提高，交通便利和噪音问题如何解决就成了新的棘手问题，这对开发商如何拿地、如何规划、如何建筑都将产生重大影响。