看到有媒体报道，说国家统计局在发布经济述评时称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”

 很多人看到该新闻都很兴奋，房地产企业暴利时代结束了。但从目前看到的一些房地产企业的2008年中期财务报告来看，情况未必如此。　

近日，保利地产公布了中报，在楼市调整的大背景下，保利地产房地产业务的毛利率却逆市攀升，今年上半年的房地产业务营业收入为52.21亿元，营业成本为28.19亿元，虽然成本比上年同期有所增长，但毛利率依然高达46.01%，比上年同期增加6.29%。

北京房地产龙头企业首开股份的利润率水平也很高，其2008年中报的房地产业务、以及出让业务的利润率都在40％以上，因该公司在去年进行了重组，其前后财务报表没有对比性，无法明确其利润率是增长还是下落了，但40％以上的利润率，怎样都不是一个低利润水平了，呵呵。

  看起来几大龙头中，目前只有万科的毛利润率水平出现了下降，从上年同期的33.7％降至29.2％，也是接近30％。

  从近两年的房地产企业财务情况看，很多房地产企业的毛利润率都到过40％以上的水平，当时楼市好，众口一词，那是暴利。

   近期，楼市是处于调整，部分企业日子过得比较难，但过的难，并不代表利润率就降低了。从目前的几家公司财务报告情况看，还是有很多公司继续维持40％的利润率水平，利润率水平还继续增加，从何判断暴利时代结束了？