虾说第一期，先给大家说一个“重磅利好”：从本月8日开始，广州调整公积金贷款政策。其中包括购买首套房首付不低于2成。首套还清，购买二套房首付不低于3成，首套未还清，购买二套首付不低于4成等政策。另外，政策还规定在广州连续足额缴存公积金6个月（含）以上，即可申请公积金个人住房贷款。

哇塞，房奴们，激动到不得了有没有？相比迟迟不能落地的商业贷款二套房首付最低四成政策，公积金中心简直是业界良心啊，利率低，首付低，使用门槛低……

可是，真相却是：第一季度，广州住房公积金管理中心共向3617户职工家庭（含2015年前申请案件）发放了个人住房公积金贷款，发放金额为18.63亿元，支持购房面积31.35万平方米。

3617户职工家庭，好像很多的样子，你造吗，一季度广州光是一手住宅就成交了15809套，二手住宅也成交了14188套，3617户/15809套+14188套=12.1%……

也就是说，如果排除2015年前申请的案件，一季度实质申请到公斤贷款的比例不到10%！！！本虾怎么有上当受骗的感觉？

公积金中心急人所急，又表示：

据报道，此“排队”的含义实则为处理能力的排队，而不是放款额度的排队。意味着想用公积金贷款，还是需要等上数月。目前由于办理房产过户过程中需要买卖双方共同协助办理，所需时间相对较长。在已出同贷书并申请放款的案件当中，有91.8%的案件仍停留在办理抵押环节，影响了放款进度。因此不要开心太早，不是不需要排队轮候，而是根本排不上队。难怪那么多的一手楼盘、二手楼业主不接受公积金贷款！

最后，本虾忍不住再插大家一刀：5月份广州一手楼的套均总价为161万元/套，而广州的公积金贷款额度最高只有80万，也就是说平均来看购房者需要支付5成首付才有可能使用纯公积金贷款，能够享受公积金低首付利好的人不会太多。

吐槽完毕，整个人的心情都不好了。

根据官方解释，住房公积金制度具备三大性质：

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

各位，现在除了对有管部门长期廉价占用资金更有利的“长期性”，前面大家最关心的“保障性”和“互助性”好像已经完全不对了。申请都申请不到，申请到了额度也满足不了需要，还谈什么较快、较地地为职工解决住房问题？房价那么高，买不起房的人单方面补贴买得起房的人享受低廉贷款，怎么叫互助？

那边公积金贷款难，这边却有银行抢着送钱。广州日报报道，章先生最近竟然不需要首付就买了一套100万元左右的房子，把首期“省”下来炒股。有中介爆料称这种“零首付”的例子在远离市区中心的板块依然存在，尤其是楼梯楼顶楼、大面积户型较容易操作。

哇塞，还有这样的好事。零首付，本虾记得还是10年前广州楼市才有的事，这些年来房价上涨，银行能贷个七八成就不错了，今天居然还有零首付这回事，是市场行情太差，还是银行智商堪忧？本虾客观地说都有一些，一方面郊区的大户型确实不好卖，特别是经历了去年的降价风波之后，有可能部分大户型的二手成交价比当初的一手成交价要低；另一方面，我也真替银行的风控能力担忧，这明摆着是中介和评估公司联手来坑银行，你们就那么“默契”吗？

不过房奴们千万不要以为自己赚到了，真正赚到的是那些擅于把首付钱生钱的人，因为零首付的同时，意味着你从银行贷款的金额增加了，利息也增加了。以100万元的房产为例，假如你是三成首付，做20年商业贷款，最终的本息总额是146.99万元；如果你选择零首付，最终你的本息总额是165.79万元。

还是说点让人开心的事情，本周从化有个楼盘推出了个赠水行动。在这个炎热的高考季，6月7日广州几大重点考场，就惊现了广州史上“最贵”纯净水的身影，穿着绿色、清新服饰的“花仙女”，则给执信中学、广雅中学、广东实验中学、铁一中学等四大考场考生们免费带来了广州最珍贵的“纯净水”，送去紧张之余的一片清凉和祝福。

本虾心想，连警车都要为考生开道、家长都要为考试上街封路的今天，大家真的会忘记带水去考场吗？？有意义吗？

不过，当本虾看到派水的姑娘，心想这真的是送给广大（男）考生的一大福利啊！太有意义了！

你看接水这位小哥笑得多开心，还有后面跟着那位，不要不好意思！顺便问一下送水姑娘，你的微信号多少？

最后告诉大家，不知不觉，沪指已经从两个月前的3000点上涨到了5000点，本周在5100点激战正酣，在广州房价点评网交流群，有位土豪发表了这个观点：

一时间，本虾竟无言以对……

听说，现在股票群天天发涨停红包，大家能拉我进去吗？