金融危机的脚步越来越近，市民规划理财的意识也增加了不少。来自中介行的消息显示，与往年相比，今年的二手房租赁市场出现了一个新鲜现象，就是不少业主为了减少在年底寻找新租客的空置期，在租约到期的一个多月前就着急着打电话给中介放盘，力争在旧租客搬走之后立即有新租客进来帮补家庭收入。

对此，从业多年的满堂红员村二横路分店负责人黄志伟也感到新鲜。他表示，以前虽然也有个别这样的现象，但是多数时候是中介在租约快到期之前打电话给业主，像今年这样很多业主反过来主动提前放租的情况很少见。他分析，这可能跟最近经济和股市不景气有关，现在不少业主都需要租金来解决一部分供楼款，如果没有了房租的收入经济压力就会增大。

据介绍，进入12月份以来，二手房租赁市场的租客减少了大约三分之一，但是市场上可出租的房源却多了一成多，市场竞争很大。黄志伟表示，年底租客少的原因主要有两个：一是一些租客来年准备到新的地方发展，所以把房子退掉，但是他们一般都会先回家等明年再找房子；二是年底工作繁忙，一些租客虽然有换房的打算，但是没有时间，只好等过完年后再说。至于房源增多的原因，除了租客退房空出来的房源外，现在不少房子卖不出去转售为租也是重要原因。

据悉，由于租客减少、房源增多，二手房的租金也有所下降。满堂红星汇国际分店张小姐表示，最近珠江新城的租金便宜了不少，月租金2000-3000元的一般降价200-300元，3000-5000元的一般降价500元左右。满堂红富力分店黎店长也表示，老城区的高档电梯物业最近租金降了10%左右，如富力广场的二房单位原来要租2700元/月左右，现在2400元/月左右就有成交。

业内人士分析，业主愿意降租，其实也是认真衡量的结果。一般来说，春节前后租房的人很少，如果房子不能在市场进入这个周期之前租出去，很可能要空上一两个月，空置的损失比降价多得多。比如一套月租3000块钱的房子，如果降价200元出租，以最常见的一年租期计算业主总共少了2400元的收入，但是如果业主坚持要3000元/月出租，一旦一个月内租不出去就会得不偿失。预计，租赁市场的淡季要到明年3月“返工潮”到来才有望结束。不过，由于金融危机的影响，人们租“贵价房”会慎之又慎，届时租金不一定会回升，赤岗、员村这一类交通方便、租金实惠的板块将会受到租客热捧，而高端住房租赁市场会有一定压力。