根据广州市国土房管局的数据，今年以来，广州二手住宅的成交宗数首次出现比一手住宅多的情况，二手楼已经从广州楼市最初的配角逐渐成长为今日的主角。同样的，伴随着这么多年的发展以及楼价的不断上升，市民选择二手楼的主要理由也在变化，以往人们首要关注的是二手楼实惠的价格，如今二手楼成熟的配套以及丰富的选择更多地为人提及和看重。

二手楼价说便宜也不便宜
    满堂红研究部高级主任肖文晓表示，二手楼实惠的价格一直为人所津津乐道，如果再早几年，有些爱面子的人在外人面前谈起买二手楼还有些不好意思，因为那时候买二手楼的人多数是因为囊中羞涩。不过，时代在变，人们的置业观念也在变，如今买一套二手楼已经是再正常不过的一件事了。更为重要的是，随着二手楼价的上涨以及高素质二手楼的大量出现，二手楼“便宜、低档”的形象已经被颠覆，有些地段的优质“新二手楼”甚至比周边一些新盘的销售价格还贵，二手楼在置业者心目的地位得到了根本性的提高。

    根据满堂红地产的成交数据，今年1-5月，广州4000元/平方米以下的二手住宅成交比例已经下降到了19.5%，而去年同期这一比例还在40%以上。与此同时，6000元/平方米以上的二手住宅成交比例已经上升到35.8%，而去年同期只有15%左右。在此之中，7500元/平方米以上的二手住宅成交比例更是高达13.2%，与去年同期相比多了一倍以上。根据目前广州的楼价水平，6000元/平方米以上的楼价已经可以在郊区买不错的新房，如此看来，现在广州的二手楼价虽然比不上一手，但是也不便宜。

配套好、选择多是新卖点
    据中介从业人员反映，与以前单纯的关注价格相比，现在很多人选择二手楼更多的是因为二手楼拥有成熟的配套和更多更好的选择。二手楼的配套包括很多方面，如购物、交通、教育等等，老城区不少省一级小学周边的二手楼之所以“奇货可居”，就是因为其拥有很多新楼盘没有的教育优势。而且，一个楼盘从一手到二手一般都需要几年以上的时间，这段时间已经足够开发商去落实那些当初停留在规划纸上的配套设施，生活成熟度会有明显提高。此外，从选择来看，现在中心城区的土地供应吃紧，有限的一手楼项目不仅价格高，而且在地段、户型、朝向、景观等方面供置业者选择的余地不大。相反的，二手楼市经过这么多年的积累，产品丰富，档次齐全，应有尽有。比如说，在大户型“横行”的今天，想在一手楼市买一套90平方米实用三房几乎不大可能，但在二手楼市就能轻松找到。

    土地资源不可再生的稀缺性，决定了一个城市发展到一定程度之后二手楼必然超越一手楼成为人们置业的首选。目前，虽然从成交面积来看广州二手住宅仍然不及一手住宅，但是毫无疑问市场正在向二手全面超越一手的阶段迈进。