近日，广州的大小地产中介风闻有关部门要对二手房交易税费进行调整，传闻称普通住宅交易契税可能从原来的1.5%提高到3%、二手房交易个税按买卖差价20%的税率强征，受此影响，二手房的成交速度骤然加快。满堂红地产的成交数据显示，一向略显平淡的5月份买卖成交宗数一举超过4月份，环比增长9%。此外，由于股市对热钱的吸引和分流，近期楼市的投资客减少不少。

加税传闻、股市动荡刺激市场变化
据满堂红新港西路顺景分行负责人介绍，前不久上海出台了有关征收二手房交易个税的最新通知，引发“个税按买卖差价20%的税率强征”的猜想，虽然最终没有定论，却让处于政策敏感期的楼市如惊弓之鸟，近期又传起了普通住房的契税可能会从原来的1.5%提高到3%。由于担心政策风险，二手楼市的买卖双方都不由的加快了成交速度。
不过，虽然有关税费的传闻让意向客户的成交速度加快，一些区域却出现了放盘量增加、买家数量减少的现象。以新港西路而言，最近一段时间的放盘量比平时增加20%，客户量却减少30%，这种情况之前从未见过。据了解，放盘量增加除了税费可能增加的传闻的影响外，卖房炒股的投资客增多也是重要的原因。而买家方面，受炒股风气的影响，“先到股市淘金，再买更好的房子”的想法在置业中有不少市场，一些置业者也因此在近期股票市场的调整中尝尽了酸甜苦辣。6月5日，见到大盘反弹的小张终于稍微松了一口气。小张风趣而又无奈地表示，炒股的钱本来是用来买房结婚的，没想到前两天所买股票的连续两个跌停，一下子不见了厨房和卫生间，今天总算涨回了一个马桶。

“热钱”摇摆于股市、楼市之间
与相对谨慎的自用买家相比，以追求最大利润为目的的投资客始终在股市、楼市间进进出出，寻找投资机会。不过，由于一些原本在楼市打磨的投资客对股票市场并不熟悉，投资的结果也是有人欢喜有人忧。投资者张先生表示，之前自己一直在从事二手房投资，最近见到股票行情好就跟人学炒股，一开始由于大市行情好买的股票跟着增值，没想到紧接着市场连续下挫，很快由正收益变成了负收益。
实际上，无论股市、楼市，如果没有做足准备功夫就去盲目投资，很容易遭遇风险。面对利益诱惑，投资者假如不能以寻常心看待，很容易患上“赌徒心理”，失去理智判断的能力。此外，目前股市开始从之前的大牛市转入动荡期，必然会有一部分资金选择退出，其中的相当部分将会重新流回楼市。对于不少实力雄厚的投资者而言，虽然现时广州中心城区的一、二手楼价已经在高位运行，但在投资途径不多的情况下，以“稳健”著称的不动产投资仍然颇具吸引力。