许多人买二手房是冲着便宜去的,但是随着消费者置业观念的成熟以及高素质的二手房的不段涌现,改善型的置业者选择二手房的人数也在增多。特别是在一些一手选择有限的地段,人们甚至愿意选择二手多一些。以广州二手楼市而言,6500-8500元/平方米的价格绝对是中高收入群体的消费范畴,而去到8500元/平方米以上更是豪宅的概念了。
6500-8500元/平方米
天河区:体育中心板块、天河公园板块
在天河区居住,繁华便利的体育中心板块和新兴的天河公园板块是不少置业者的首选。以6500-8500元/平方米这个价格区间而言,体育中心板块有体育东路的六运小区、天河东路的南雅苑、天河北路的金田花园等,天河公园板块有华景花园、东晖花园、东逸花园等,二手房的素质以及小区的配套设施都很不错。
海珠区:
6500-8500元/平方米的购房预算在海珠区的“新二手房”中有丰富的选择,首选各个主干道以及地铁沿线的素质出色、配套完善的商品社区楼盘。如滨江东路二线的浪琴居、金海湾花园等;新港西路的顺景雅苑、富景花园、榆景雅苑等;江燕路的富力顺意花园、珠江南景园等;工业大道的光大花园、保利花园等。
老城区:商品楼
显然,这个价格在老城区除非考虑教育等因素,楼龄较新的商品楼宇是最佳的选择。老城区大型社区较少,除富力广场等少数大型楼盘以外,林立街边的不少单体商品楼也是不错的选择。
8500元/平方米以上
天河区:珠江新城
珠江新城目前最为热销的二手房是东区价格在15000元/平方米左右的江景单位以及11000元/平方米的园景单位,其中园林环境、教育配套出色的南国花园受到自住买家的追捧,而有许多外籍人士居住的凯旋新世界置业者买来居住或出租的也不在少数。由于买家非富即贵,因此符合其身份和地位的大户型最为畅销,每套的平均成交面积超过120平方米。相对于东区,靠近五羊新城的西区楼价比较便宜,如名门大厦约8000元/平方米、远洋明珠约9600元/平方米、星汇园约10000/平方米等,买家以在天河区上班的高收入人士为主,主要用于自住。
海珠区:滨江东
得天独厚的地理环境优势使滨江东路的豪宅居住区的地位经久不衰,楼价也是稳中有涨。目前,中海锦苑、丽景湾、海琴湾、珠江广场、海珠半岛花园等望江楼盘的江景单位平均二手成交价在14000元/平方米左右,高的可达18000元/平方米,价格低一点的如海珠半岛花园也要8500-9500元/平方米左右,适合注重生活质量、追求身份和地位的高端买家。
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