刚刚过去的黄金周里，不少市民选择出游、探亲访友等方式度过，也有部分市民利用长假去看二手房，并且找到了满意的物业。满堂红研究部主任肖文晓表示，黄金周的二手置业者以用家为主，虽然数量没有大的增多，但是大多是真心想买楼的“实客”，因此交易效率大幅提高。在此之中，天河北和珠江新城等“高素质、大面积”的二手房受到了多次置业的高收入人士的青睐，而资金没有那么宽裕的初次置业者则大多选择了“60-80平方米，总价20-30万”的旧二手房，“量体裁衣”成为置业的普遍心态。

改善型置业“越大越美丽”

近年来楼市里的大户型产品越来越多，其中有发展商人为的因素，也确实迎合了部分改善型置业者的居住需求。表现在二手楼市上，前几年还颇为流行的80-90平方米的“小三房”，如今已经不能满足他们对居住的要求，三房的面积一般都要求在100平方米以上。满堂红的成交数据显示，黄金周的二手热点区域天河北和珠江新城成交的物业大多是大户型，比如天河北路金海花园116平方米的低层单位售93万元（8017元/平方米）、珠江新城新城海滨花园138平方米的高层单位售195万元（14130元/平方米），很是引人注目。据悉，这两个区域的二手房由于素质较高、又位于城市核心地带，因此很受在天河工作的高校教师、企业金领等高收入人士追捧，而且只要看中了出手相当阔绰。

初次置业者“只买合适的”

楼价的不断走高，使不少置业者改为选择比较便宜的二手房。想在天河区买一套二、三十万的二手房结婚的小黄表示，刚刚想买房的时候还想买一手楼，但是在假期里转了几个楼盘，没有一个价格是6000元/平方米以下的，而且还是大户型，因此只好买二手房。小黄还表示，自己经济基础一般，又刚刚成家，没必要买太大的房子，二房一厅够用了。此外，由于银行刚刚加息，小黄打算跟父母多借一点钱争取少贷款，减轻还贷的压力。满堂红有关人士表示，目前二手楼市的买家大部分是像小黄一样的初次置业者，因此其心态很有代表性。现在市区的一手楼价很高，但是许多地方都有价格便宜的房改房和旧商品房，面积比较适中，总价较低，因此比较符合初次置业者的要求。成交数据显示，黄金周大多数初次置业者购买的二手房面积在60-80平方米之间、总价在20-30万元之间。