2001年，《北京青年报》“北京十大明星楼盘”评选中，新华联锦园被评为优秀楼盘，并入选中房指数系统样本项目。2002年，尚未正式开盘的北京青年城在第二届“理想家园”评选中获得了优秀规划设计奖，并一举夺得2002中国住宅创新夺标活动“社区规划示范楼盘”殊荣。更难能可贵的是，在“3.15”活动中被消费者协会、质量管理协会授予“用户满意建筑产品”“用户满意企业”桂冠，成为有口皆碑的放心楼盘，金秋九月，又被中国咨询评估中心授予“中国建设系统AAA级信誉企业”的荣誉。这样的业绩对于刚入北京市场不到两年的新兴企业来说，可以称得上战果辉煌。但方明理却有自己独到见解，“作为一家专业的房地产公司，一个项目的成功或暴利不时企业的全部追求，实现企业的可持续发展才是企业真正的成功。”

   确实如此，面对日趋白热化的市场竞争，新华联提出了“立足高品质低价位，打造老百姓买得起的好房子”的经营策略，也以此打响了进军北京房市的第一战役。也许市场上普遍存在的“低价无好货”的观念是方明理和他的新华联房地产前进路上的一块绊脚石，但他却用现实改变着这一切。据说，在“明星楼盘”评选之时，新华联锦园可供参观的还仅有尚未竣工的一期工程共4栋楼房。由国内外建筑专家和业主代表组成的评委通过一个多月的现场楼盘考察，对新华联锦园的工程管理给与了很高的评价，借用评委的话说：“买1万元一平米的房子可以很容易做到高品质，而新华联锦园仅仅卖3000元一平米，不论是工程质量、材质应用，还是景观设计都非常好，做到这一点非常不容易。”最终该项目已“优良的性价比”跻身于北京优秀楼盘行列，并成为通州区历史上第一个获得市场优秀楼盘称号的房地产项目。正如一位房地产业内人士曾经说的一样：什么样的老板，什么样的想法，就建出什么样的房子。就是因为方明理是个直爽的湖南汉子，他有着“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的梦想和建老百姓买得起的好房子的良好愿望，所以，他开发的房子才能在性价比上做到最好。

   说来容易做来难。“难也得做到。”凭着湖南人的倔强和执着，方明理总结出优良性价比的五大要点：选址要科学、规划设计要合理、配套要超前、工程管理要严格、物业服务要到位。北京新华联房产开发的几个项目清一色位于城乡结合部，首先地价优势突显。同时这些项目都处在交通便利、周围地区远景看好的地段，可以讲好的发展前景就是升值的保障。在北京市的规划图上，新华联锦园坐镇通州门户，紧邻CBD商务中心，与国贸相距仅仅10余公里。北京青年城位于北京市朝阳区来广营乡，紧邻规划中的奥林匹克体育中心、奥运村、北京会议中心、朝来森林公园、朝来文化公园和农艺园等多个公园，城市轻轨、地铁五号线、北五环、京承高速紧邻其侧。

   每个项目在规划设计之初都经过国内多家规划设计单位的投标，在多方考察的基础上得出的设计方案新颖、独特，景观设计别具一格，真正做到“户户见绿、窗窗有景”；在媒体投放上不做“地毯式”轰炸，而是以抢先、抢早、抢巧打开了消费者的心理门禁；社区的建设，特别是有一定规模的小区在设施配套上更是引领潮流、适度超前，该有的一应俱全……

化兴园是一个早期合作的项目，虽取得了骄人的成绩，但由于历史的原因也留下了不少问题。主管部门领导一提起这个项目，头就大，公司上上下下着实也苦恼了好一阵子。方明理上任以来狠抓物业管理，加大投入力度，兑现了各项承诺。如今，华兴园由原来的问题小区一跃成为“通州区文明小区”、北京市人民政府授予的“北京市绿化美化花园式单位”。

在方明理的故乡醴陵流传着一句老话，“搭桥、修路是”｀积德＇。”方明理说，“盖房子就是积大德，但盖差房子就是缺德。”为社会积德，为后世子孙积德，这是从农间走出来的他本性里不可磨灭的印记，也是他夸入房地产业以来的行为守则。

   一份耕耘，一份收获。如今，在北京房地产市场已经名声鹊起的新华联带着一身新来者的锐气，在这片有着无限发挥空间的天地里驰骋着，在北京房地产界已具有一定影响的方明理，也凭着一股湘军的闯劲，在这个有着残酷竞争和无限机遇的战场上打造属于自己的辉煌。