加载中…于凌罡谈白塔寺腾退
(2024-06-12 17:08:28)
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房价白塔寺白塔寺腾退腾退拆迁补偿 |
分类： 政府建议 |
腾退的是租房户，政府对人民很好。
但愿意识数，讲道理的人民，很少。
单位租房给个人，是为了方便上班。
现在承租人早退休了，甚至不在了。
政府还承认承租权，愿意高额补偿。
不懂为啥这些人，不珍惜这种机会。
如下表，有12平米，能得343万元，
有15平米378万，18平米，413万。
每平米承租权，补偿23万到28万元。
拆迁那些有房本的，也不过如此了。
腾退补偿=货币补偿+实物补偿，
具体的公式，请自己做表格看清楚。
想多拿补偿，情理之中，该怎么办呢？
1，大家一起签字，委托专业机构卖房。
同样20层楼，每层8户，160套83平米，
每户自己偷着卖，能卖315万，到头了。
要是这160户，都签字，委托专业机构。
手续做齐全，每套净得415万，有把握。
可惜很多腾退户，见不得销售公司赚钱。
不懂这160套，整栋楼一条心，多厉害。
首先是停车费，物业费，服务验收标准，
都可以更有利，再就是装修标准能提升。
人靠衣装，楼也一样，装修漂亮很重要。
这个问题，不多赘述，懂的人，自然懂，
不想懂，非要抬杠的，您就当我没说吧。
2，让户型对业主更有利，也非常重要。
同一块地，建三合住宅，租金高很多。
不仅每户业主，每月多收4100元房租。
还能给政府和物业90套，月租89万元。
政府帮人民发财，人民也该回报政府。
这是对比图，谁不想买的房租金更高？
我这个建议，真的能让每户多收租金。
这种三合住宅，每户三个门，三扇窗，
每间月租3300元，会更容易找到租户。
自己住一间，另外两间出租，也很好。
反而是83平米二居室，月租5800元，
相对更难出租，而且管理很困难很多。
康润家园那地段，您觉得哪个更好租？
我研究房地产很多年，自问不骗自己。
很多建议，或许比较新奇，但很有效。
希望更多腾退户，能提升认知早签字。
一不要，每户偷摸贱卖，损失上百万。
二争取，调整户型，月租多收4100元。
如果您觉得，我哪儿说的，不够合理，
欢迎帮我指出来，帮助我，提升认知。
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