加载中…旧楼加电梯，你选哪一种？
(2024-01-11 16:13:03)
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分类： 政府建议 |
老龄社会了，旧楼加电梯，非常有必要。
但绝大多数人，不知道有四种，可选项。
方案一，破罐破摔，就是不加，等拆迁。
如下图左上角的两栋，其实也不是不行。
方案二，最笨最差的方案，外挂装电梯。
如下图左下角的两栋，非常碍事，挡光，
而且关键是，还得爬半层，不能无障碍。
可以说，钱花的最不解决问题，糊弄事。
有图有真相，外挂电梯，真的非常碍事。
方案三，南北各加75厘米，加层半地下，
拆除，原地重建，上图右上角的两栋楼。
好处是基本不碍事，还能增加房租收入，
有了半地下的租金，能有食堂，活动室。
每户花34万（有补贴）赚回50万，安逸，
不仅每户室内面积增加，还彻底改造了。
每户的产权面积，增加了，手续还好批。
在限高或遮挡，做不了方案四的前提下，
这是我建议的，最好的选择，远比二好。
方案四，每两栋楼，改成一栋十层新楼。
而且改变生活模式，服务式公寓，幸福。
上图右下角的一栋十层楼，面积是原来，
两栋六层楼的2.5倍，增加25%的面积。
关键是便于管理，提供服务，更可持续。
简单说，原来两栋楼，120套老二居室，
改造重建之后，成了320套服务式公寓，
甚至建新楼的时候，原住户还能不搬家。
建好之后，每户先得到二套服务式公寓，
并共有80套公寓，和一层半地下，收租，
既能解决，每户产权面积不同的，计算，
每月开会，分享租金，能促进邻里关系。
这方案优点很多，每户每月至少分三千，
改造之后，小区的环境，能彻底的改变。
当然，每户要承担40万元，扩建的成本，
但这是绝对值得的，毕竟远比旧楼舒服。
好了，不多废话，您觉得，哪个方案好？
您家有没电梯旧楼，是愿意选，方案几？
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