加载中…每栋10户比40户更舒服
(2023-09-20 19:39:00)
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别墅板楼卖地房产房价 |
分类： 政府建议 |
房地产出了大问题，房企各种债务爆雷，
就是很好的，各种被追捧，真的很无语。
每栋楼40户，每户140平米，还是拥挤，
每栋楼40户，每户140平米，还是拥挤，
恒大负债超2.4万亿，碧桂园超1.3万亿，
该怎么救，必须从根本上唤醒买房的人。
对很多购房人来说，一梯两户的四居室，
就是很好的，各种被追捧，真的很无语。
就是很好的，各种被追捧，真的很无语。
不是说这个户型不好，而是还有更好的。
每栋楼40户，每户140平米，还是拥挤，
每栋楼10户，这种小别墅，明显更好些。
尤其是，地上6层，1层，归这10户公用。
每栋楼40户，每户140平米，还是拥挤，
有人会说，当然是低容积率，低密度好，
但怀疑，这种六层电梯别墅小区不省地。
占地25万平米（500×500）的板楼小区，
能容纳2880套，72栋电梯板楼，没毛病。
每栋楼40户，每户140平米，还是拥挤，
建限高20米，容积率1.53，的别墅小区，
能住2850户，同样每户都是舒适四居室，
比限高36米，容积率1.81的，板楼小区，
只少住30户，但每户能少建33平米房子，
建房成本和房价更低，生活品质却更高。
看清楚这个对比表，别墅其实更加省地，
地块总价相同，能少批10万平米总面积，
品质更高的前提下，每套房还能更便宜，
对政府和买房人来说，六层明显更划算。
要说缺点，那就是六层的厨房都在一楼，
这样更安全，更卫生，户型也更加方正。
住别墅，主要是请厨师做饭，阿姨保洁，
主人也不是不能露一手，但不会是每天。
请问，同样的地段，您会怎么选择呢？
A：总价更低，每栋10户的六层别墅。
B：总价更高，每栋40户的十层板楼。
我肯定是选A，不知道为啥有人选B？
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