加载中…于凌罡五十岁知天命
(2023-05-09 10:52:14)
标签：
于凌罡轮休制住别墅房产生日快乐 |
分类： 政府建议 |
三十而立，四十不惑，五十，知天命。
今天我五十周岁了，写一点我的建议。
太多的人叫不醒，终生不敢面对真相。
1995年5月1日，李鹏总理宣布双休制，
多伟大的事，多重要的福利，敢懂么？
我建议的轮休制，一旦实现，多伟大？
每人每30天，有一次连续六天的假期，
之后24天，上4天，休1天，且晚早班。
每人每30天，只工作20天，每天7小时。
而且取消病事假和产假，鼓励找人轮休。
从个人角度，每年有12次连续6天假期，
而且可以买“随心飞”或“火车游年票”
工薪族，都能周游全国，甚至周游世界。
从企业角度，从每年通常只营业250天，
每天9小时，2250小时，各种野蛮浪费，
变成全年365天，每天均衡营业14小时，
即年营业5110小时，且资源和客流均衡。
我建议的轮休制，早晚一定会全国普及。
这必将是超越四大发明，甚至解放全国，
成为人类历史上，极其重大的关键事件。
我知道很多人都“奴性”恶意自我麻痹，
但我还是希望大家觉醒，别总自我奴役。
人人住别墅，是于凌罡非常重要的建议。
很多人以为的别墅，就是带院子的小楼。
真正的别墅，是一种花钱买服务的生活。
下图这种电梯双拼别墅，占地540平米，
每层面积217平米，含装修造价70万元，
在全国所有房产，政府平均收税四成时。
A：每户买栋三层双拼带院别墅，350万，
还有就是建六层，一楼共用，只住五层：
B：每10户合买，各住半层，每户70万，
C：每40人合买，各住一间，每人18万。
这三种，都是人人住别墅，互相别嫌弃。
有人只能花18万，买别墅的一间过日子，
有人可以全家70万，买半层四居室生活。
也有人能总价350万，买套双拼别墅享受。
别墅的核心，是要花钱买服务，交房产税。
我建议的房产税，是由两部分，共同组成。
一是买房价格的三成，直接货币化进国库。
二是买房价格的一成，建成房子以后收租。
如下图示意，若有12000人，或3000户，
花21亿元，买地建别墅，入住幸福小区。
其中6.3亿，交给国库，成为土地出让金。
另外2.1亿，建非住宅，以后收租可持续。
只有12.6亿，分300份，每栋造价420万。
花2.1亿，能建6万平米配套，日租4元起，
每个小区每月能收720万房租，一起使用，
花钱请法官，请警察，请保洁，购买服务。
每个小区每个人，都要养成选代表用公款，
大家一起监督，一起提建设性意见的习惯。
像现在这样，每人都幻想，自己活好自己。
真的大错特错，人是社会动物，必须共赢。
强化政府的作用，养成国家意识，很重要。
我建议的“蓝城”是这个城市平面图模板。
城市的核心，是若干小区，每个都要幸福。
所以，图中有4个100×4700米的超大公园。
两个50×4700米的可遛狗，带地库小公园。
小区之间，是单行，禁左，宽25米市政路，
城市边缘，是宽50米的大路和城市备用地，
每个小城市，都绝不建议超过20平方公里，
城市之间，留出必要的间隔，别再摊大饼。
中国14亿人，每个城市不建议超过40万人。
全国建议规划3500个城市，并均衡的发展。
每个城市，都要有其他资源，有特色产业。
不要剥离人民和资源之间的联系，搞特殊。
中国有足够的资源，让人人都住别墅生活。
老百姓可以自愿选择，三种生活的任一种。
A：幸福的一家人，平均花350万买别墅住。
B：知足的一家人，平均花70万住1层别墅。
C：自由的每个人，平均花18万合住别墅。
甚至国家可以收税，为连18万都花不起的，
提供免费的住房，基本的福利，当然有前提，
就是这些人，要自愿承诺不赚钱，不占资源。
我知道，我的很多想法，被人喷，说太理想。
但我五十岁了，我知天命，知道自己在想啥。
也知道，什么是伟大的成就，什么是使命感。
希望大家支持我的理想，早日在中国实现之。
愿中国人民都能幸福，享受轮休制，住别墅。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：在北京买住宅是大错特错
后一篇：请鼓励投资25万建公租房