加载中…根治北京交通和房价病
(2023-03-29 08:34:57)
标签：
房价交通北京新城房产 |
分类： 政府建议 |
北京交通，水太深，地铁公交，竞相贪腐。
2，摇号自愿拆迁，别虚报拆迁成本贪腐。
北京需要房价合理，居住舒适，畅通无阻。
北京房价，水更深，规划建设，故意犯错。
想洗衣服一样，整件的清洗，已经不可能。
但可以像洗盔甲一样，每个鳞片，单独洗。
1，招拍挂卖地，公示拆迁成本占地价8成。
扫黑除恶，政府和人民都被抢，公然贪腐。
拆迁补偿，是要永久公示的，都敢这么贪。
媒体和砖家，都在这问题上，装成没看到？
2，摇号自愿拆迁，别虚报拆迁成本贪腐。
北京每年公开提供4万个，村民上楼机会。
所有人均可拆迁土地超过900米的京郊村，
每天组织拆迁政策宣讲会，并可现场报名。
自愿报名的家庭，摇号中签，就可以得到：
每人160平米回迁房住宅，和80万元现金。
相信有足够多的村民，会自愿报名被拆迁。
招标100万元，就能建200平米地上房屋。
其中160平米给回迁人，40平米卖80万，
每年给全市公务员，160万平米福利分房，
均价2万元，公务员都愿帮政府出钱拆迁。
每拆1个农民，至少得到900平米的土地，
其中100平米，建200平米回迁和福利房，
另外800平米，每平米拆迁成本1250元。
希望政府查查，虚报拆迁成本贪腐的大案。
3，把土地卖给购房人，别逼开发商烂尾。
恒大事实破产，却被黑恶势力保护不清算。
大量开发商因为非法垫付地价款，赔惨了。
是贪官们，恶意索贿，故意增加中间环节。
否则当然该直接把土地，卖给买房的人民。
开发商垫10亿地价，得要购房人多少利息？
本该零售，非要批发，国有资产损失几成？
“巨额国有资产流失”我记得是很重的罪！
如下图，北京郊区规划小区，请单位搬家。
每套福利房140平米，只卖420万元每套，
并给单位提供商业楼，员工都能就近上班。
政府可以收3036套住宅，每套210万首付，
给每户发《国有土地使用权证》交付土地。
再帮单位和员工，招标专业承建商，建房。
承建商不用垫付地价款，限期按质量交付，
再由单位和员工，验房入住领《房产证》。
因为不用开发商垫付地价款，不用批发价，
而且建成的住宅归购房人，非住宅归政府，
政府又能多赚很多，而且大家还都没话说。
因为规则是政府定的，制定规则流程合法。
能接受规则，您来自愿买房，不接受别买。
4，账目清晰，品质卓越，全程公开公正。
这是上面住宅小区的相关测算，欢迎指正。
简单说，政府卖地能赚132.6亿元含税费，
而且后期还能每年收1.3亿房租，可持续。
建小区只需要24.2亿，不到住宅总价19%，
买房人能420万买到140平米豪宅，太开心。
5，每个小区配套，纯电巴士和共享汽车。
北京交通的病根，不仅是堵车，更是浪费。
造地铁太贵，会一直赔钱，领导们，都懂。
但为了政绩，更为了贪腐，只能饮鸩止渴。
而我这个方案，摘下的每个“鳞片”小区，
都可以配套提供纯电巴士，以及共享汽车。
政府拿出1.26亿，采购60辆，每辆60万的，
纯电50座班车，和600辆均价15万
京牌车。
车的产权属于政府，招标第三方机构运营。
这些京郊小区的居民，出行首选纯电巴士。
有旅游或商务需求时，租赁京牌共享汽车。
按户均3.275口算，每个小区常住约1万人，
拟提供800个这种小区，外迁800万人口，
加上拆迁和公务员福利分房的100个小区，
只需要54000辆纯电巴士，54万辆京牌车，
不仅解决了房价问题，交通问题也解决了。
用351平方公里新城用地，赚10.6万亿元，
希望领导和同志们，支持我的“蓝城计划”
如图，每个新城，由信用交通和小区组成。
这45个小区，每个都宜居，且很便于管理。
有4个大公园，人人都能走300米就进公园，
还有2个小公园，能遛狗，地下停共享汽车，
除了旅游，所有人生大事
都能不出城搞定。
甚至还可以建别墅小区，每个住3000家庭。
不比挤在北京市区，受各种委屈
要好得多。
北京需要房价合理，居住舒适，畅通无阻。
这长期存在的贪腐，真的该叫停了，谢谢。
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