加载中…请剥夺李彦之的高等学历
(2022-09-03 10:43:01)
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合作建房物业收益爱国杨振宁杨倩 |
分类： 合作建房 |
昨天有个人在知乎加了我微信，想了解合作建房，
对比这个正确的设计，就知道他肯定在装瞎子了。
我又说起蓝城，北京的立交桥浪费土地，他又装傻，
自称是首经贸博士生，借口疫情，不便和我面谈，
今天语音通话聊天，此人道德败坏，太没底线了。
我之所以要求面谈，就是见过太多坏人，没底线。
可今天心软，是我的错，真不该给这种人渣机会。
说起合作建房，首先承认我在组织过程中犯的错。
并反省，我应该找10个人，每人出500万，启动，
建好200套市场价100万的房，1.7亿卖给购房人，
避免老百姓承担风险，花85万，买100万的房子，
真的比组织200人，搞得鸡飞狗跳，一塌糊涂好。
这10个人，每投资500万，赚100万，应不应该？
因为不是当面聊，我看不到他表情，听不到声音，
我个人认为，他恐怕是没懂这个，没有给我反馈。
接着又聊，200户，200个车位，每月收6万租金，
物业帮忙收钱该得1万2，其余4万8该归全体业主，
每个小区，远不止这点收入，合作建房能赚更多，
无论赚多少，建议二成归物业，八成大家来分享，
但他应该还是没懂，说到二成归物业，他没反应。
然后说起房产税，数学角度，这个问题，不存在，
即便某城市，100万的房产，每年要交2万元的税，
因为可以凑8户，每户125万，买10套100万的房，
其中2套出租，每年收36万房租，其中20万抵税，
另外16万，每户每年分2万元，这才是正确方式。
A：花125万买房，每年分享2万元的房租；
B：花100万买房，每年缴纳2万元房产税；
他自称是听懂了，但我没觉得，他真的能懂……
又说起房子设计的事，朋友买了别墅，设计太差，
如下图，屋里好多承重墙和柱子，非常不好利用。
我给他发了平面图，他却装傻，说不懂建筑规范。
对比这个正确的设计，就知道他肯定在装瞎子了。
完全可以带电梯，做好采光和上下水，没有柱子，
房子这么贵，每浪费一平米，就是几万元血汗钱，
一个小区几百套这样的别墅，就是几亿元的损失，
自称学管理学，看到几亿元的错误，却为虎作伥？
我又说起蓝城，北京的立交桥浪费土地，他又装傻，
立交桥占地约16万到64万平米，400到800米见方，
而16万平米土地，容积率2.0，能建32万平米房子，
即便楼面地价只有2.5万，也是80亿元，真实价值，
不是说一定不可以建立交桥，但能省的钱，必须省，
用宝贵的土地去建立交桥，该不该优化，节约一点？
他唯唯诺诺，像极汪精卫，一边卖国，一边找借口。
我已经很生气了，就开始聊一些，根本底线的问题，
杨振宁教授，1957年得诺贝尔奖，中国第一科学家，
该不该有一栋杨振宁楼，有杨振宁学院，听杨老的，
配属300名研究生，让杨老带着一起，搞物理研究？
这个卖国没底线的李彦之，居然敢说，不一定应该。
至今没有杨振宁楼，是清华大学管理层，在犯罪啊！
我又问他，杨倩，2021日本奥运会第一枚金牌得主，
他居然说，自己不知道谁是杨倩，不怎么看奥运会。
我说，最后问你，杨倩，配不配有机会，教人射击，
他真不要脸，恬不知耻的说，打得好不一定教得好，
我真的是忍无可忍了，这种人渣，怎么配学管理学？
让奥运冠军，传授训练和比赛经验，他居然也反对！
希望剥夺李彦之的高等学历，此人无德无才无底线！
希望中国少一些这种没有底线的读书人，别再沉沦。
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