加载中…每年让6800万人住别墅好吗
(2022-06-10 08:45:07)
标签：
新冠疫情别墅房产房价房住不炒 |
分类： 政府建议 |
疫情重创中国经济，彻底改变了我们的生活。
甚至有可能，再也回不去没有疫情的好时光了，
想说走就走的旅行，想不被管控，不扫健康宝？
希望越大，失望越大，反正我是已经很绝望了……
回首这四十多年来的改革开放，恍然如同一梦……
建了许多高楼大厦，房地产占比太高，该怎么办？
经济低迷，地产公司纷纷爆雷，几千万套房产断供。
房住不炒，只租不售，这些梦一样的政策该咋落地？
经过大量研究，我终于找到了帮政府把梦实现的路。
那就是建产权百分百属于政府的新城，并有序招租。
政府只需要颁布政令，不需要出钱，收钱办事就好。
核酸检测是新生事物，却充满贪腐，有人发国难财。
政府只能做裁判员，不能上场比赛，得给人民自由。
A，有钱的中产家庭，可以月租21000元，住别墅。
可选一次性付400万，入住月租21000元的双拼别墅。
不仅以后不用每月付房租，以后买房还溢价部分五折。
B，幸福的工薪家庭，可以月租7000元，住大三居。
可选一次性付133万，入住月租7000元的别墅三居。
C，自由的单身贵族，可以月租2100元，合住别墅。
可以一次性付40万，入住月租2100元的别墅独卫房。
说真的，只要房价涨的没那么快，完全不需要买房。
而现在的市场，有谁还敢说，房价会从前那样暴涨？
这个方案的前提，是政府稳赚不赔，收四成实物税。
每年提供4060平方公里新城用地，入库10.88万亿。
每年帮助6800万人民住上别墅，产权还都归国家。
付款方式有两种，全款抵租，每月交租，您自己选。
好了，先来看看，我这次建议的三层带电梯别墅模板。
每层的南侧，都是2间地板面积21平米独卫精装卧室。
北侧59.2平米的无承重多功能厅，也可以隔成俩卧室。
这只是模板，在符合规划前提下，想怎么设计都可以。
甚至想拆掉重新建，或开始就自己设计，也是可以的。
如图，每8套双拼别墅，16个停车棚，共用一块土地。
每块地2232平米（93×24）限高12米，容积率＜1.4。
也可以每6户，每4户，每2户，一起付清3200万自建。
这就是别墅的好处，模板化设计，只要有钱可以任性。
这是占地29万平米（540×540）的别墅小区地块模板。
全部是单行线，单行，禁左，限速30公里，规整有序。
付清1280万地价款，1920万建房和买车款，选地开工。
政府可以直接拿走地价款，监管建房和买车，专款专用。
建成的房子，买来的车，产权都归政府，只是租给住户。
每个别墅小区，有85块地，每块地可以自己起个好名字。
每座新城40个别墅小区，152万平米中央公园和122平米配套地，
怎么建学校，医院，购物，娱乐，办公？限于篇幅，本文不讨论。
注意，这是新城用地模板，楼上的几张图也都是模板，不是结果。
住户付费之后，有权参与，从设计、建设到使用，都您喜欢就好。
我这里给模板别墅，小区的预算，只要您愿意，当然也可以突破。
幸福是什么，就是可以有钱任性，但也请记住，没钱时，请认命。
提供一个我这个方案的测算，帮助大家更好的理解方案。
按这个方案，20年时间，帮助13.6亿人民，都住进别墅。
这20年，政府每年有10.88万亿地价款入库，盆满钵满。
之后只要政府愿意，随时可以定价，让大家把别墅买走。
当然，之前交过的钱，与最终价格的差，只需要交一半。
之前交400万帮政府建别墅，定价600万，补100万就好。
提醒一下大家，住别墅的好处很多，尤其是疫情期间……
每栋只住最多20人，因为有人阳性被封的概率，小好多。
即便真的被封，还可以下楼，在私家花园里，户外活动。
别骗自己，说中国没有足够的土地，不可能人人住别墅。
事实很清楚，81200平方公里新城，就能全国人人住别墅。
而中国现在使用的建设用地，超过40万平方公里，好浪费。
不是没有足够的土地人人住别墅，是有人违法违规占土地！
希望更多的国民能醒来，共同支持这个人人住别墅的方案。
都住漂亮舒适的房子，依法依规开好车，享受幸福的生活。
最后设一个调查问卷，请您如实留下您的理性选择：
A1：您愿意交400万（可按揭）住365平米双拼别墅；
A2：您愿意每月花21000元，租住365平米双拼别墅；
B1：您愿意交133万（可按揭）住122平米别墅三居；
B2：您愿意每月花7000元，租住122平米别墅三居；
C1：您愿意交40万，十人合住，365平米双拼别墅；
C2：您愿意每月花2100元，十人合租365平米别墅；
如果能娶到老婆，我会选A1，否则我只能选B1，您呢？
喜欢
0
赠金笔
前一篇：高考语文的数学作文题
后一篇：买保险和卖保险都要凭良心