加载中…白纸坊拆迁该如何向前一步
(2021-12-27 10:30:04)
标签：
拆迁向前一步房价优化房产 |
分类： 理财知识 |
周末去金海湖，和朋友家人欢聚一堂，吃喝玩乐。回来之后，不小心看到一期《向前一步》，北京卫视的热门节目。向前一步：拆迁补偿六百万，钉子户不愿接受，当场发飙怒对专家
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https://www.zhihu.com/zvideo/1453117625052590080
在大家眼里，我的水平
，肯定不如陈旭律师，也不如电视台的主持人，但我的热心肠，让我不得不在看完节目之后，写这样一篇文章，想试着帮助“向前一步节目组”“陈旭等为民解困的专家”和“白纸坊刘先生之类的拆迁户”。
水平有限，写的有不到位的地方，欢迎大家拍砖，指正。
节目开始，先是由白纸坊地区重点棚户区改造项目经理，张松先生，陈述拆迁补偿条款。总之，刘先生有72.83平米旧房，本应先得到618.35万元。
但刘先生喜欢横眉冷对，不愿意共赢，甚至有点不太想讲理。
但刘先生喜欢横眉冷对，不愿意共赢，甚至有点不太想讲理。
明知道拆迁是一辈子难得遇到的大好事，却因为装糊涂或者真糊涂，总之，给耽误了，逾期了，被扣罚了七十多万，真的挺可惜。街坊们都没办法，刘先生的脸色，也明显有点黑……
咱们先说清楚，按现在的政策，无论谁，被拆迁，都肯定是发财的好事。真没必要像刘先生这样，故意装糊涂，或者真糊涂，搞得又少赚钱，还不愉快。
向前一步节目，请陈旭这种律师，还有其他嘉宾，肯定是比请我“和睦”。但我希望大家承认，只有请我，才能真的“向前一步”而不只是“一顿折腾”。
当然，节目组到底是为了“带着大家向前一步”，还是为了“一顿折腾赚收视率”，我比较笨，不是太懂。因为，我真的是希望，能帮拆迁户们，每户至少多得216万元，通过上电视，
分享“一起赚几个亿的快乐”。
见表格，如果向前一步，愿意组织150户类似的居民，每户选择货币补偿，外加去新宫，买300平米回迁房。而且，其中每户200平米，统一委托专业机构，卖个好价钱。
那么，每户自己卖，只能卖5万元每平米的回迁房，通过引入专业机构，就能卖到每平米至少6万6！
让专业机构赚1.08亿，150家拆迁户，就能一起多赚3亿多，每户净赚216万。
引入的专业机构，为了每平米赚4000元差价，至少会愿意拿出每平米1600元，做品质提升，所有买房的人，也将因为这笔投入，买到品质和服务，都不逊色于周边商品房的好房子。北京市的整体住宅品质，也会因为这种投入，大幅提升。
有4320万元的前期投入，这27000平米住房，能提前交付，提前办证，配套齐全，装修精美，每平米溢价16000元，毫无问题。
与其做一期节目，让大家一起看刘先生“装糊涂”或“真糊涂”的，为35万元该不该出而献丑，真不如，做一期节目，为老百姓谋取了3亿多福利，并教育更多拆迁户
，该怎么合理的共赢 ，而不是一起扔掉每户至少200万的收益。
限于篇幅，该怎么多花4320万，多卖4.32亿，我这里就不多说了，我只想提醒大家，向前一步，是个很好的事，既然想向前一步，那就请“真的一起向前一步”。
最后问您一句，如果您家被拆迁，得到300平米实物补偿，其中200平米要卖掉变现时。您是愿意：
A： 自己偷摸每平米5万元卖掉，老邻居为卖房互相杀价？
A： 自己偷摸每平米5万元卖掉，老邻居为卖房互相杀价？
B：
和邻居一起委托专业机构，每户多赚216万，共赢？
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