加载中…天津为啥会想超过北京？
(2020-12-14 09:15:33)
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北京天津招拍挂烂尾楼房产 |
分类： 随笔杂谈 |
天津，作为中国最早的三大直辖市之一，今年将跌出中国城市GDP排行榜前十，城市GDP不到北京的四成。但今天早上看到的新闻，却说天津制定的2020年招拍挂卖地目标，高达1783亿。当然，新闻也很客观的指出，即便一切顺利，今年天津也只能完成1000亿的招拍挂卖地目标。
2017年，天津招拍挂卖地成交736亿，北京2796亿；
2018年，天津招拍挂卖地成交1065亿，北京1683亿；
2019年，天津招拍挂卖地成交1361亿，北京1676亿；
我昨天的博客，北京每年建设30个25万平米小区，地价款也才1710亿。
在北京疏解人口，助力雄安的前提下，天津卖地成交额超北京，咋想的？
众所周知，北京最高楼“中国尊”也才528米，且至今尚未投入使用。而天津却在2008年，就野心勃勃的规划并开工了规划高度597米的高银金融117大搂，并至今烂尾。
如下图，这栋楼，据说是要投资600亿元，已经投入200亿元。我不知道，天津为啥要建一栋比北京最高楼还高59米的地标建筑，更不理解，地标建筑为啥不在天津市区，而要选在西青开发区。只知道，这种巨额投资的烂尾楼，即便不考虑后面的400亿装修和验收款，只算买地、基础和结构的200亿投资，可以建设至少8个高档住宅区。
按我昨天博客文章的描述，可以给天津提供17280套180平米的豪宅，90万平米商业配套，456亿元地价款。当然，天津的180平米豪宅，卖360万的话，或许卖太便宜了。
总之，希望天津不要飘，承认北京是首都，经济总量是天津的二倍半，是老大哥，别总想超过北京。天津人民需要的是踏踏实实过好日子，定小目标的时候，得回归现实。
附：我统计的，北京市招拍挂成交汇总表，供大家参考。
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