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我不是药神房价抗癌药卖地众筹建房 |
分类: 政府建议 |
每瓶500元进货,卖到5000元,不可谓不暴利!但还有人卖到40000元。
而法律保护的,居然是把每瓶救命药卖到40000元,
并冷漠的说,买不起药,你只能去死的黑心商人。
卖5000元的抓起来判刑,
卖500元救人的,得不到鼓励,顶多是不予起诉,
这算不算:我们的社会病了?
北京市招拍挂卖地15年了,根据国土局官网公布的数据,毛销售额1.58万亿(包括给原土地方的补偿款,这部分不该算成国土局的营业额),出让金7335亿元(还没扣除每年上百亿的贷款利息等成本),卖地176.5平方公里。
大家都知道,北京的房价,比电影里每瓶4万元的抗癌药更恐怖。但背后更可怕的,是北京市卖地居然是不赚钱的……,有多少人能不冷漠,不麻木呢?
以下面这两种小区模板为例,同样是占地25万平米,上面的6600套80平米房子,如果每套170万地价款,可以收入112.2亿元。下面的3000套150平米房子,每套374万地价款,同样是每块25万平米的375亩地皮,卖到112.2亿元。折合每亩2992万元!!!
如果北京每年卖出80块这样的住宅用地,哪怕都在五环外,六环内,20平方公里住宅用地,也能让政府赚8976亿元。
而对于购房人来说,每户240万买80平米住宅,其中170万买地,70万建房(每平米5000元×140平米)。每户80平米住宅+6平米商铺+6平米地下室归自己,每户9平米商铺+5平米地下室归政府。真的是比买商品房便宜太多了。而对政府来说,不仅能从小区得到112.2亿地价款,还能得到59400平米商铺+33000平米地下室,远比现在卖地给开发商好得多。
而对于豪宅区来说,每户500万买150平米住宅,其中374万买地,126万建房(每平米6000元×210平米)。每户150平米住宅+15平米商铺+15平米地下室归自己,每户15平米商铺+15平米地下室归政府,同样远比买商品房便宜太多。
我相信在讲道理的人眼中,在北京,让老百姓240万能买80平米住宅,500万能买150平米住宅,像4000元卖市场价40000元的抗癌药一样,是利人利己。而且,北京每年卖20平方公里土地,能赚8976亿元,并得到80个小区每个至少9万平米,共720万平米商铺和地下室。相比过去15年才7334亿的营业额而言,真的已经是超级赚钱了。
哪怕为了这20平方公里,2000万平米土地,让4万农民摇号中签,给每个农民160平米,用2套80平米商品房(市值480万元),换每个农民的大约500平米土地,总计640万平米住宅,也才只需要,2.56平方公里土地,320亿建房款而已。(每个农民2套80平米,注意,是每人,不是每户,农民绝对愿意!尤其是不搞强拆,而是让农民自愿报名,摇号中签才能被拆迁,政府会很轻松)
就算北京因此需要多批2.6平方公里建设用地,并且从8976亿减少到8656亿元。一样是远远比卖地给开发商赚钱。
我知道,很多人会说,我会像电影里徐峥演的“勇哥”那样,得罪很多从房地产官商勾结中贪污受益的“官僚资本家”,但我更希望大家能做,电影里,戴着口罩,为勇哥送行的“病友们”,别打击愿意为大家做事,敢于说出真相,为大家谋取利益,甚至不怕可能会坐牢的人。
其实,国家需要“勇哥”和我这样的人,
北京需要每年卖地22.6平方公里,
净赚8656亿元+720万平米房子。
老百姓应该支持我,好让大家在北京能:
240万买到80平米住宅(+6平米商铺+6平米地下室),
或者500万买到150平米住宅(+15平米商铺+15平米地下室)。
而那些把救命药卖到每瓶4万元,把品质很烂的房子卖到每平米8万元甚至12万元以上的开发商和他们背后的贪官群体,你们已经赚够了,真的该想想,你们真的还不打算知足,不肯收手,非要和全体中国人为敌么?
也希望大家好好想想,你们是愿意冷漠的任由开发商欺负,每平米8万元买不到有品质保证的房子和小区?
还是愿意支持我这样愿意为大家谋福利的人,支持我为国家,为政府赚钱,为老百姓做事,让大家能够240万买到80平米住宅,500万买到150平米住宅?
我知道我甚至比“勇哥”更人微言轻,也没有勇哥那样的能力延长上千条人命,但我知道,中国有14亿人口,其中绝大多数买不起500万元一套的房子,甚至240万买套80平米房子,对很多人来说也未必支付得起。
但我愿意去为大家争取,为让中国更美好,让北京更和谐而努力。
如果您愿意支持我,请给我留言,或者加我微信:566465,一起努力。