新闻说，长沙远大集团6月5日已启动世界第一高楼工程，2个月内完成，增到220层、838米、成世界第一高楼，选址长沙望城区，说是要一栋楼住10万人。凡事怕认真。每套两室一厅需要多少扇窗？采光面积多少平米？按照户均2.5人计算，4万套两室一厅，需要多少平米窗户呢？

一套真正的两室一厅，需要五扇窗，如下图：

其中，卧室和客厅，建议安装高1.5，宽1.6米的窗户，厨房和卫生间，建议安装高1.25米，宽0.6米的窗户。这样计算下来每户需要8.7平米窗户。如果安装每平米230元的中空塑钢窗，总成本2001元。如果安装每平米800元的断桥铝合金LOW-E中空窗，总成本6960元。按照一栋楼300户，建筑面积22500平米计算，采用高档窗户，总成本208.8万元，每平米92.8元。采用劣质窗户，总成本60万，每平米26.68元。开发商使用劣质窗户，可以偷取148.8万元，每平米获益66元。

细节是魔鬼，买房，每平米差66元，每户差4960元，实在没什么感觉，毕竟汽车安个天窗也不止这个价钱。可好窗户和坏窗户，品质上的感觉就太明显了。

另外，很多人会说，喜欢落地窗，对于南向的卧室和客厅，安装落地窗，是可以的，每扇落地窗，建议高2米，宽2米。但请允许我在本文中，还是按照之前的计算统计数据，免得让远大的方案，对比起来更难看。

除了窗户的质量要好之外，还有一个绝对应该立法的细节。每扇窗户，都应该安装外卷帘的遮光窗帘。首先是节能，夏天的日照，是导致空调能耗增加的最主要原因，安装在屋内的窗帘，解决不了这个问题，而安装在窗外的窗帘，则可以很好的解决这个问题。其次是美观，毕竟屋里面的窗帘，虽然有装饰效果，但毕竟会感到有点乱。第三，这个外卷帘窗，最好是统一安装，并且有防雨防尘罩。当然，这个窗帘会需要一点成本，但对节能和美观的贡献，确是怎么表扬也不为过的。

没有装修过的人或许没概念，装修过的人，都知道窗帘是很大的一笔开销。但知道外卷帘窗帘的，就很少了，这不能不说是中国建筑师们的严重失职，更是建筑工程类教师和专家们的严重失职。

回到失职这个问题，对于一栋楼4万户，10万人的这种“亩产上万斤”的牛皮，很多人是不敢认真的。而当计算出4万户，需要每户8.7平米窗户，总面积34.8万平米之后，我们就意识到问题的严重性了。因为远大那建筑的外墙，都没这么大面积。更不要说还要有适宜的采光了。

其实，远大或许只是一个噱头，目的是宣传其有能力快速建设钢结构高层建筑。但对于很多迷信高层建筑省地，甚至迷信中国人多地少的愚民，我却不得不努力打破你们的迷信。因为只要有小学数学基础，加上认真的态度，就可以破除迷信。

每块东西宽65米，南北长125米的地皮，都可以建筑一栋2单元，每单元2梯4户，每层8户，地上26层，地下2层的电梯住宅楼。其中2-26层，可以居住200户居民，其余的地上1层，地下1、2层不住人，用来做底商和配套，租金收入每个季度先抵扣每户的物业费和水电气等杂费，然后公布明细，分给各户。

⒈ 按照地上1层的900平米，每平米每天租金4元，地下1层的900平米，每平米每天租金2元，空租及管理成本38%计算，楼上的200户，每户每个月至少可以分到500元。

⒉ 因为楼间距超过110米，所以，利用36米或者54米，提供120到180个停车位，不会有什么问题。当然，地下停车位和综合市政管网不能省，地下还会有至少60个停车位，也就是每户有0.9到1.2个停车位。

⒊ 关于地上停车位，建议政府立法，每开辟一个地上停车位，就要支付3万元护林成本，每30个地上停车位的护林成本，政府提供30亩林地30年的林权证，聘请1名专职护林员，每个车位的认购人，可以得到一亩林地30年的林权证和合法收益。并有权选购适宜种植的树苗。30年到期后，有权优先付费延续林权。护林员有义务为认购人服务，让树苗不低于国家规定的成活率。这样一来，停车位有了，中国的绿化也好了。以北京为例，800万户北京人，按照1：0.6的比例，配置480万个地上停车位，480万亩（3200平方公里）林地，北京的沙尘暴，自然就治理好了。

那么，全北京的800万户居民，如果每户有权得到至少90平米住宅，而且是按照上面描述的建筑密度，需要多少地皮呢？每栋楼8125平米，只需要325平方公里。再配套30平方公里社区公园，45平方公里商业及配套用地。一共只需要20公里见方的400平方公里土地。因为每栋楼的8125平米地皮中，都可以被政府代征995平米，政府还能保留这400平方公里土地内的，3980万平米不可拆除面积，比如河道、高速路、文保建筑等。

当然，我说的每户90平米，是个底线。有钱人，肯定会愿意买更大的房子，而且建筑形式上，也会追求更多的个性。即便因此增加一倍的用地，当然，前提是政府会因为有钱人的个性化和高标准，收到一大笔钱，我的计算是至少3万亿，想住更大更好的房子，就要付更多的钱，这是天经地义的。在额外收至少3万亿的前提下，也不过只需要800平方公里，不到北京城市面积零头的零头！

我们完全不需要超高层建筑来节约土地，需要的恰恰是认真的面对真实的数字。把建筑品质做好，把生活品质提高。一栋楼，是装不下34.8万平米窗户的。老百姓住房子，是需要良好的通风和采光的。有权选择，且费用差距不到10%的前提下，有谁会放弃正南正北朝向，去选择居住异形朝向的怪楼么？

建筑师们，要有基本的道德底线，不能不认真的去做好细节，不能不努力提高品质。远大的高效建房技术，是很值得提倡的，但摩天楼竞赛，是绝对不可取的。

花60万买了套两室一厅的房子，窗户的总面积8.7平米，装230元每平米的塑钢窗要2001元，装800元每平米的高品质断桥铝LOW-E窗要6960元。大家是愿意省5000元装塑钢窗？还是要高品质窗？统一装节能美观的外卷帘窗，每户2610元，您愿意出钱么？