明天就是建国62周年，再过11天就是辛亥革命100周年。无数先烈流血牺牲，希望建立一个幸福国家的目标，“人人都：有房住，有书读，能看病，能养老，不啼饥，不号寒”，仍远未实现。原因很简单，我们的一些基本逻辑，从来都存在偏差。

任何有效福利，都必须针对所有人。

我们的保障房和公租房建设民愤极大，经济适用房小区里豪车遍地，真正需要的人反而无权居住，为什么？原因很简单，我们的保障房和公租房，居然自欺欺人的设置了准入门槛。很多人幻想企图用准入门槛来制约富人，殊不知，这种愚昧和无知，只会让穷人更受欺负。这里，我有以下论点：

⒈ 只要不是人人有权享受，那就必然是权贵优先享受。

这个道理，其实不用我说，事实如此，难道有谁不知道么？幻想通过收入或财富门槛限制富人，结果只能是让穷人更加没有机会享受保障房和公租房！

⒉ 穷人永远远比富人多！

这也是不争的事实，全中国97%以上的财富，被聚敛于1%的人手中。以北京为例，与其幻想把富人排除在外，还不如干脆人人有份，也唯有如此，才能让大家都有机会享受保障房和公租房的福利。

其实，假定中国每1万人当中，

有100人平均年收入60万，人均纳税15万；

1000人平均年收入9万，人均纳税1万5；

8900人平均年收入4万，人均纳税1200元；

政府即便把税收都用来补贴那8900穷人，每个穷人也只能得到4570元，但那1100富人肯定会反对，而且会伪装成穷人。而如果政府把税收无差别的使用在所有人身上，每个人都能得到4068元。所以，任何企图以权贵们不需要为理由，设置门槛，让税收只用于穷人的幻想，其实都只能导致穷人们更得不到合理的保障。

⒊ 保障房和公租房用地必须分栋挂牌！

中央政府给各地的保障房任务，是公开的，但是，各地的建设情况，却完全不公开。以北京为例，保障房用地，除了仅有一次的公租房用地招标，以及商品房用地配建保障房之外，全部都是暗箱操作的。结果当然是需要保障房的人，住不上保障房！

所以，保障房和公租房用地，当然应该是公开挂牌，北京每年有提供多少平米保障房的任务，就必须公开挂牌提供不少于任务要求的建设用地。而这种挂牌，特别是公租房用地挂牌，更应该必须是限房价，竞地价的挂牌。比如，北京政府说2011年要新建300万平米公租房，每栋公租楼3万平米，政府回购价每平米5000元，楼面地价每平米1000元起，那就应该挂牌100块地皮，每块地皮挂牌价3000万，限期24个月竣工验收，政府用1.5亿，回购3万平米公租房，地下室和配套共建归摘牌单位管理，按照有关法规供租户有偿使用。政府要加大公租房投资力度，就给每栋公租楼提供相同比例的贷款。唯有如此，公租房才不会是空中楼阁。

⒋ 公租房申请，当然要公开摇号。

任何人都有权申请公租房，但是，申请公租房，必须遵守以下4条公租房管理办法，⑴按时交纳房租，⑵每月至少住满20个晚上，⑶仅限居住用途，⑷不得转租。否则取消承租资格。任何人承诺遵守以上四条，凭本市身份证或本市2年以上纳税证明登记，均可申请公租房摇号。按照1年提供100栋公租楼，10万套公租房计算，每个星期就能摇号2次。起码比买车摇号要好中多了。

⒌ 公租房房租，应与收益率挂钩。

开发商摘牌公租房，开发利润是开发商的事。政府回购或委托保险公司之类投资机构回购公租房，租金收益率，则是政府和保险公司的公众利益。比如，每套公租房30平米，回购总价15万元，年收益率10%，年租金15000元，月租金1250元。在空租率不超过20%，管理成本与配套和地下面积租金冲抵的前提下，持有公租房的年收益率大约是8%，不论是发行公租房国债让市民献爱心，还是让保险公司用保险资金代持，都很对得起公众了。

我们都知道，政府起码口头上还是承诺要为人民办实事的。如果公租房和保障房没有巨大的猫腻，那么，政府当然应该实现公租房和保障房用地的公开挂牌，并且实现公租房和保障房覆盖所有人的目标。不要幻想有任何只给穷人的福利，因为⒈ 权贵肯定比穷人更会装穷人；⒉ 权贵永远是少数，排除权贵所需的成本，远不如人人有份对穷人更有利。

希望更多的国人觉醒，一起呼吁公租房和保障房要覆盖全体国民，呼吁公租房和保障房用地公开挂牌。不要成为权贵和贪官的工具！唯有公开，才能公正！