房地产问题，居然成为今年的政协一号提案，是本次两会最受关注的热点。

这一事件，暴露出政府对开发商过度依赖，而产生的一系列问题。

㈠ 房价增涨过快，引发严重的社会矛盾。

 房价涨得飞快，开发商却只盖豪宅，谁来给老百姓盖房？

㈡ 房地产行业的暴利和逃税，造就“财富巨人·纳税侏儒”

 所有房地产商都有严重的涉税犯罪行为，谁能秉公执法？

㈢ 大量土地被囤积，仅北京一市就被囤积8000万平米以上。

“烂尾楼、囤积地、假按揭、三角债、欠工资”谁负责？
 开发商靠囤积土地牟利，谁能依法收回他们囤积的土地？

㈣ 经济适用房被富人“鹊占鸠巢”，代表建议叫停。

 包括即将上市的限价房，谁来监督政府完善和加强监管？

㈤ 廉租房长期缺位，地方政府逃避其应尽义务。

 北京应提供40万套廉租房，可只有349套，其余的去了哪里？
 主管部门说廉租房政策惠及13000户，货币补贴形式何时叫停？

㈥ 建筑不节能，设计不合理，物业不规范，管理不到位。

 房地产涉及的各种问题，多如牛毛，光靠政府，何时能解决？

以上种种问题，不仅困扰着数以亿计的百姓，也引起了政府的重视。

合作建房，作为一种国外的成功模式，正应该由政府引导，作为补充。

规范的合作建房，本就应该由政府进行引导，并用于解决百姓住房问题。

世界上人均GDP超过3千美元的国家，全都支持合作建房 CO-OP-HOUSE。

而且，放眼望去，虽然新闻很多，但还没听说哪国搞合作建房出大问题。

这里面，政府的及时介入，主管部门的尽职尽责，可以说是不可或缺的。

昨天，建设部汪部长，终于非常必要和适时的，说要及时规范合作建房了。

那么，政府主管部门，该如何规范管理呢？请看合作建房的操作流程：

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政府主管部门，以及希望参加合作建房，规范合作建房的老百姓，应认真了解合作建房流程，以及其中的关键环节。鉴于目前房价过高，温总理号召我们重点建设普通商品房，而“开发商只给富人建房”，合作建房，必须成为房地产市场的一种补充，因为只有合理的竞争，才能实现普通老百姓买房居住的权利。

事实证明，合作建房确实是解决目前房地产行业面临的“房价过高、囤积严重、逃税难查、能耗过高、宣传太假、真相难知”等种种问题的一剂良药，也是普通百姓迫切渴望政府扶持的一种新兴模式。

希望两会代表和委员，支持、呼吁、监督有关部门对合作建房给予规范和支持。

在此，真诚的希望建设部等主管部门领导认真听取并研究老百姓要求合作建房的声音和意见，希望能给我个机会，当面向领导们陈述合作建房的操作流程，谢谢。

附图：合作建房人计划在花园北路25号建设的小区和部分暂定户型示意图：

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