合作建房（北四环惠新东桥北700米路东）大屯乡小营项目流程简述 ⒈ 取得项目招标文件，分析、评估、制作成本清单、分析制定操作流程。 [img]http://www.linecity.cn/dtxyhx.gif[/img] 第一批参与者（指中标前参加，并出资参与投标）得房均价≤7000元每平米。 ⒉ 认可以上约定的意向合作者，通过参加咨询会或电话形式登记意向。 只要登记“姓名、联系方式、意向户型及套数”，等待我们统计。 〖这种登记是绝对安全的，我们会对您的联系方式保密，请放心登记〗 ⒊ 在有足够意向合作者登记之后，我们会和银行和信托洽商制定合同。 通知意向合作者在指定的银行开户，以个人存款形式，存入保证金。 〖如11月1日前未能凑够4000万，您的资金还在您存折里，绝对安全〗 ⒋ 组织意向合作者签署的委托冻结和购地合同，将在资金达到4000万后生效。信托公司将依据合同，从银行把您的资金转入专门设立的信托账户，其中一半（共2000万）用于转入土地储备中心账户，交纳保证金，另外一半，则将开具资金证明，并冻结于该账户。〖资金专账管理，专款专用，确保安全〗 ⒌ 进入投标阶段时，会由一家具有开发经验的机构和我们联合投标，以确保我们能取得较高的评标分数，由于我们将承诺很低的最高销售价格，所以完全可以在评标中得到显著的优势，以取得尽可能高的成功把握。 ⒍ 如果中标，我们会及时通知大家，大家也可以及时通过新闻和土地储备中心的网站了解情况。您需要按照约定，在中标后20日内，向您存入保证金的账户，续存约定的地价余款。如果您不能及时筹足资金的，可以提前一周和我们书面联系，由我们安排提供月息1.5%以内的短期拆借，以免项目资金不足而造成损失。同时，我们还会招募更多参与者，以解决实际需要的1.6亿左右地价款的支付难题，并在招募不足的情况下，通过短期拆借解决支付问题。当然，拆借利息，要从后来者交纳的风险补偿金中取得。〖只要资金充足，中标是不难的，希望大家明白，这个操作是绝对安全的〗 ⒎ 如果没有中标，则信托公司，会按照合同约定，在土地储备中心把资金还给信托公司之后，立即（5个工作日内）把大家的资金归还回大家的个人存款账户，之后，我们可以一起等待即将开始的“健翔桥南路西地块的招标”。〖由于健翔桥南地块面积更小，价格接近，地段相似，所以我们可以重来〗 ⒏ 在项目取得土地之后，我们会委托专业的信托公司，专户专账管理我们的资金，并请专业的项目管理公司，负责项目的进度管理、成本控制和品质保证，根据大家的登记情况，确定设计方案，尽快开工，尽快封顶，并确保质量，大家每个月都将有一次机会，听取信托公司和项目管理公司，关于项目上月开销和进度的汇报，以及项目下月预算和进度安排，并可书面提出改进意见。〖合作建房，是全面公开透明的，委托专业机构负责的，大家都是主人〗 ⒐ 项目的住房分配，将先根据每套住宅的楼层、朝向等条件，制定出合理的价格，并且这些住宅的价格总和，减去风险补偿金之后，除以这些住宅的总建筑面积，得到的均价将低于7000元每平米。大家可根据积分和抽签决定挑选顺序，积分是根据出资情况取得的，积分相同时的抽签会请公证人员监督。〖合作建房的住房定价是以成本为原则定价，并遵循公平的规则组织挑选〗 ⒑ 希望大家了解流程后，有意向参加的，尽快电话登记。服务电话 62007764