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今天的一点感受
(2006-04-16 19:49:52)| 分类： 合作建房 |
今天上午去了东城党校，咨询会的气氛还是很不错的，大家认真的聆听了关于合作建房的项目信息和操作特点，并纷纷的踊跃发言，为合作建房献计献策。
下午赶到北京电视台，意外的见到一位老朋友，就是最早拍摄并播出合作建房节目的“财经连线”的记者司健。
节目做得很快，一个小时不到就OK了，谈了合作建房一年多来的进展，也谈了一点未来。
做完节目，走在大街上，一种不舒服的感觉油然而生，合作建房的困难，其实就在这里。
大家都想自己去做那压垮骆驼的最后一根稻草，但却不愿意接受合作的过程。很多人只关心便宜多少，至于怎么争取，怎么合作，都是敷衍了事，不肯投入。记者们也通常不能免俗，尽管大家其实都明白合作的收益就来自于大家的共同努力，却总惦记着自己最后一个参加，然后直接拣个现成便宜。甚至连知情权，都懒得来查阅了解……
甚至就在前两天，我还在这个博客的留言里，对最早参加合作建房咨询的一位先生的贪婪进行了回答。他认为合作建房共担前期开销的500元不该收，理由是如果没有取得项目，这钱不会退，每个人都要承担风险。我明白他的意思，就是由衷的想只赚便宜，绝不付出，前期风险和开销都得于凌罡倒贴，最好是我把房子盖好了，每平米便宜2000以上，然后求他去买。这不是白日做梦嘛！
合作建房为什么便宜，其实很简单，只能是大家一起付出，一起合作，团结起来，然后才能取得成本价的住宅，别无捷径。
以我们现在正在验资的项目为例，为什么便宜，大家其实都清楚：
望京的房子现在卖七千五，成本通常是5500以内；
角门的房子现在卖六千多，成本通常是4000出头；
这些事实，大家都清楚。可是，要是我们不肯合作，不能接受合作的过程，那就只能去挨开发商的乱刀，先切销售利润，再片配套收益，然后请个物业公司，继续敲骨吸髓……
合作的的过程是绝对不可以省略的，这一点，非常重要，希望每个想参加合作建房的人都能清楚，不要把希望仅仅寄托在于凌罡的无偿劳动上，大家的验资，是合作建房不可或缺的前提。
现在房价飞涨，大家如果再不合作，那就只能是一个一个被开发商吸干血汗钱，道理很简单，事情很很清楚，希望大家抛弃那些一味赚便宜的念头，一起合作，取得成本价住房，便宜20%，取得配套收益权和物业自主权，只有依靠大家的共同付出，才有可能。
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