近日，陕西省建设厅出台新规，要求开发商将合理利润率控制在10%左右。这被解读为“升级版”的地方楼市调控新政，有反对者认为，此举可操作性不强，且不合理。

对于普通购房人而言，最关心的莫过于，这样的政策会不会促使房价跌到合理区间。对此，业内人士称，开发商都会有破解之道，而且为有关部门审核提供了寻租空间。

商品房市场应该遵循市场经济规则，但这种手段还是以行政调控为主。长期的限价、限购已经不符合市场经济规则了。有关部门有时只盯着房价、开发商利润，却忽视了包括土地出让金、各项税费在内的这些政府拿走的大头。

范小冲认为，在房价的构成中，最大头在于土地价格，然后是政府税费，最后是开发商利润。现在地价太高了，已经拉低开发商利润水平了。大家都做利润率10%的低价房，是不利于土地资源的最大化开发，开发商就只能建保障房水平的房子了，老百姓的更高居住需求不能满足，地方经济发展也会受限。

相对来讲，这个规定的出发点是好的，是为了抑制房价上涨，但是采取的手段不对，说白了是政府管理经济的思维落后，还是计划经济思维。控制房地产暴利，应该采用市场手段，例如可以提高税收，借助已有的增值税等，这对地方政府收入也有好处，但不应是利用行政干预这种“看得见的手”。