上半年库存的成功去化，使增加土储成为房企下半年的当务之急。地方土地市场快马加鞭的放量速度，更加刺激了房企的拿地热情；四处撒网、大小通吃成为房企在全国土地市场近期的主旋律。

开发商集中拿地，与其资金链和市场预期是分不开的。中国房地产学会副会长陈国强表示，楼市回暖使得开发商资金逐步回笼，同时对行业未来预期看好，在这种形势下，有实力的房企开始“储备粮草”。他还指出，地方政府近一段时间加快推地节奏，推出部分优质土地也是吸引开发商出手的主要原因。

　“现在地方政府卖地的需求甚至比开发商拿地的需求还要迫切。”阳光100常务副总裁范小冲表示，土地财政最多可以占到地方政府整体财政收入的70%-80%。而之前严厉的调控使得土地市场进入冰点。最近一段时间楼市回暖，地方政府借这个时机推出一些优良地块来吸引开发商，缓解财政方面的压力。

对于土地市场触底回暖问题，范小冲表示，近期土地市场将会选择性地增长。北京、上海等一线城市因去库存快，土地出让逐渐转热，而二、三线城市则相对滞后。现在对于企业来说是拿地好时机，地价相对较低。