如果说北京楼市5月份的回暖，还让很多开发商提心吊胆，让很多购房人持续观望，那么6月7日央行宣布,从8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，则进一步改变了买卖双方的心态。不管是代理行的销售员还是二手房的中介，立刻让降息成为令看房人心慌的利器。

业内普遍认为三年来首次降息是个信号，影响业界对楼市的预判。业内专家均认为降息是针对整个宏观经济作出的调整，而非针对房地产市场，楼市在客观上起到了搭车的效应。从而专家们一致表示，未来央行继续降息的可能性很大。

本次降息对于楼市买卖的购房者而言，目前降息从实质上讲并没有那么大影响。但降息是一个信号，它对大家的信心和对未来的预判起到了很大作用。很多人会预计到市场已经见底，放下观望的姿态。对开发商来说，这次降息是货币从紧缩到放松的一个拐点。会对未来政策的走势产生不同判断。将会间接的推动楼市发展。

在目前宏观经济形势下，我认为：未来有可能降息。经济在下行，房地产市场在进一步回暖。目前经济面临的挑战比较严峻，为了救经济、稳增长，会进一步放宽银根，继续降息，降低存款准备金率。虽然不是为了救房地产，而是为了救经济，但是目前中国处于城市化的阶段，经济的持续增长使得大家对于住房有着很高的改善需求。如果房地产能够很好地健康发展，那么对经济的发展会具有更大的意义。

北京楼市成交量已经明显回升，但是暴涨暴跌也不太容易，因为有严厉的限价限购政策和库存压力。北京刚需和改善性需求都比较旺盛，再加上有一些好的房源，随着刚需进一步进场，改善型需求也正在入场，在目前政策与信贷条件下，整个市场应该会保持平稳的发展，逐步增长。