盘点开发商在2011年土地市场上的表现可以发现，除极个别有央企背景的开发商外，大多数房企在去年都放缓了拿地速度。一直声称要伺机抄底的万科，虽然全年销售面积和销售金额同比分别增长20%和12%，但拿地面积和拿地金额却大幅下降44%和48%，万科在2011年土地市场上的表现堪称保守。万达拿地也趋于谨慎，相比2010年，万达新增的可建面积同比减少了48.5%。

开发商拿地意愿降低直接导致多个城市土地出让金锐减。数据显示，2011年全国100城市土地出让金总额为1万5970亿元，相比2010年减少15.4%。其中大连更是比2010年缩水过半。北京阳光100置业集团有限公司副总经理范小冲告诉记者，开发商也和购房者一样，陷入观望，只不过他们是对土地价格的观望。

范小冲：由于现在销售不畅，房价下降，而地价下降的幅度实际上比房价下降幅度更大，所以大家也就期待着土地价格会更多的下降。但是现在地方政府也在保地价。就跟买房一样，认为房价会跌就再等等，现在大家认为地价会跌也就再等等。

开发商手里的土地储备大幅减少，会不会导致今后一段时间的商品房供应量减少，出现房价再次上涨的情况？范小冲并不担心这个问题。

范小冲：现在暂时还没有这么快。原则上各个公司的土地储备，3年内还都是够的。

不过范小冲对今年下半年的楼市却很乐观，他认为成交量会有所回升。

范小冲：我觉得下半年会有起色，一个是国家的政策会有微调。第二是需求会上来，因为宏观调控已经一年多了，销量下来的非常大，很多人在持币待购，在等，这就蓄积了很多的购买力。而且现在房价本身也回落了，也达到一定的地步了，所以我觉得下半年的销量会上来。

转自《中国广播网》赵巍