北京普通住宅标准放宽，是政府在“自救”。 

北京放宽普通住宅标准，更大的意义或在于政府为了保证普通住宅价格稳中有降；如果按照原来的标准，恐怕实现不了“普通住宅价格稳中有降”的目标。

调控之初，政府承诺的是要使普通住宅的价格稳中有降，现在到了要“交作业”的时候，新的价格标准可以明确普通住宅的范围，有利于实现房价“稳中有降”的调控目标。

调控应对市场上的不同产品有所区别，新政策有利于区分普通住宅与高端住宅两个市场。明确享受优惠的普通住宅价格标准，表明政府在引导、鼓励普通住宅市场。

房地产调控应以税收优惠的方式鼓励普通住宅的刚需消费，进行市场化调节，而不是直接运用行政手段进行干预。

随着普通住宅标准放宽，将有更多住宅享受优惠政策，税收优惠范围扩大。在我看来，减轻购房者的税费负担是有限的，从市场层面来讲，也不会引起太大的变化，不会因此而刺激成交量的大量攀升。因此，也不能说是起到了“救市”的作用。

转自《北京晚报》陈静思